Maison de 135 m² des années 70 entièrement rénovée depuis 2009 en R+1 sur terrain piscinable de 740 m². Située entre Mérignac centre et Mérignac Capeyron. Proche toutes commodités : centre ville et tram à 5 mn à pied, écoles maternelles et primaires, collège, lycée, commerces de proximité. En RDC : - Salon séjour de 45 m² avec 2 baies vitrées dont une à galandage (avec volets pvc électriques) donnant sur une terrasse de 40 m² et le jardin arboré. - cuisine américaine de 9 m² semi équipée (sans électroménager) de marque Hygena - une buanderie / cellier de 7 m² - une suite parentale avec chambre de 13 m² + salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et 2 vasques - un dégagement avec possibilité de faire un grand dressing de 3,5m² - un wc séparé avec fenêtre - un cellier/cave sous l'escalier - une entrée spacieuse A l'étage : - 3 chambres de 12,11 et 9 m² - 1 salle d'eau avec cabine de douche carrelée, meuble avec une large vasque et wc - 1 placard sur le pallier Tous les sols sont récents (Parquets Berry Floor et Quickstep / Carrelage) Garage indépendant de 30 m² avec établi + abris jardin de 15 m² Barbecue en pierres reconstituées Terrasse en bois composite et dalles en pierres reconstituées Allée goudronnée Bardage extérieur CANEXEL (bois composite) Chauffage au gaz + climatisation réversible dans le salon/séjour Fenêtres Pvc ou Alu, volets roulants pvc Arrosage intégré Portail électrique et portillon alu Taxe foncière : 1800 €
