Très beau magasin bien situé avec passage fréquent

Bonjour,
Je loue un magasin en parfait état de propreté, de 62 m² et OPERATIONNEL DE SUITE, qui ce situe dans une avenue TRES passagère (Avenue du Général de Gaulle), avec parking gratuit à proximité.
Comportant : 1 Grande Salle, 1 Toilette Adapter Handicapée, 1 Cuisine avec Gaz de Ville, Eau et Electricité. 1 Cellier. 1 Chauffage par aérothermie Neuve Air/Air, Chauffage / Clim, Fenêtre double vitrage Neuve, Devanture Neuve avec double vitrage à Retard d'Effraction plus film anti-UV.
Tous les travaux intérieurs ont été réalisés il y à 17 mois.
MAGASIN AVEC HEURE FIXE …
TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION.
Magasin Libre de Suite.
Ou
A Vendre
Avec un F1 de 45m² attenant au magasin ( Actuellement LOUER) Prix du Magasin avec le F1 ( 95000€) Sans frais d'agence.
Mauvais payeur et dégradeur s'abstenir.