Beau pavillon de l'année 2000 sur sous sol semi enterré>Surface totale brut 244 m2 (132 + 112 s/s) sur une parcelle de 1000 m2 entretenue, >vue exceptionnelle sur l'Yonne depuis la véranda qui se trouve façade Sud Ouest>Le village de Vincelottes se situe à 15 kms au Sud d'Auxerre soit 10 à 15 mn en voiture par la RN6>Aucun travaux à prévoir>>-une cuisine équipée avec électroménager "Siemmens" ouverte >sur un espace salon lumineux donnant sur >une véranda/extension de 20 m2 isolée, produit haut de gamme "Véranco", chauffée, climatisée et stores >>3 chambres: >-1 x 11m2 + un grand dressing sur un pan de mur>-1x12 m2 avec placards>-1x11 m2 avec placards>>La salle de bain: une douche ; une baignoire; un meuble double vasques >Un WC indépendant>> Au sous sol:>- une chambre de 13 m2>- un bureau isolé>- une buanderie/laverie/lingère avec un évier>- un espace garage voiture/atelier/rangement>- une cave>>DIVERS:>- Combles non aménageables avec isolation renforcée > - aspiration centralisée sur les 2 niveaux>- une terrasse carrelée (coté Est) de 37 m2 équipée d'un store banne électrique de 11 m x 3 m>- Impôts fonciers et locaux (574 euros / 579 euros)>Pas sérieux s'abstenir>Agents immobiliers et marchands de biens s'abstenir
