Beau pavillon de l'année 2000 sur sous sol semi enterré >Surface totale brut 244 m2 (132 + 112 s/s) sur une parcelle de 1000 m2 entretenue, >vue exceptionnelle sur l'Yonne depuis la véranda qui se trouve façade Sud Ouest >Le village de Vincelottes se situe à 15 kms au Sud d'Auxerre soit 10 à 15 mn en voiture par la RN6 >Aucun travaux à prévoir > >-une cuisine équipée avec électroménager "Siemmens" ouverte >sur un espace salon lumineux donnant sur >une véranda/extension de 20 m2 isolée, produit haut de gamme "Véranco", chauffée, climatisée et stores > >3 chambres: >-1 x 11m2 + un grand dressing sur un pan de mur >-1x12 m2 avec placards >-1x11 m2 avec placards > >La salle de bain: une douche ; une baignoire; un meuble double vasques >Un WC indépendant > > Au sous sol: >- une chambre de 13 m2 >- un bureau isolé >- une buanderie/laverie/lingère avec un évier >- un espace garage voiture/atelier/rangement >- une cave > >DIVERS: >- Combles non aménageables avec isolation renforcée > - aspiration centralisée sur les 2 niveaux >- une terrasse carrelée (coté Est) de 37 m2 équipée d'un store banne électrique de 11 m x 3 m >- Impôts fonciers et locaux (574 euros / 579 euros) >Pas sérieux s'abstenir >Agents immobiliers et marchands de biens s'abstenir