Joli fond de commerce SARDINE -DINAN ou droit au bail ( pas de porte)
Emplacement n°1 - Rue principale- Hyper centre- à 20 m de Monoprix - Commerce très connu, créé en 1988 !!! Loyer exceptionnel 430€ht /mois - Bail tout commerce !!! Façade neuve avec accessibilité mobilité réduite - Porte automatique- Climatisation réversible-
Activité Prêt-à- porter / Chaussures / Accessoires - Fort potentiel - Clientèle importante, très fidèle.
Vente au choix:
* SARDINE en fond "prêt-à- reprendre" ;) avec exclusivité des marques en place ( collections hiver 2014-15 OK). Cession en Fond SARDINE = 140 000€ Possibilité d'accompagnement de la gérante.
* Ou en Droit au bail, dans autre activité de votre choix, ( bail excluant seulement alimentaire malodorant, friture etc. ).Cession du Droit au bail = 125 000€
* Murs commerciaux de la réserve en sous-sol à vendre, sinon prévoir petite augmentation du loyer. Murs réserve = 30 000€ à négocier
Toutes les précisions - Extrait fiche technique de la CCI " Reprendre en Bretagne "
Secteur d'activité : Commerce articles d'équipement de la personne Description de l'activité : Prêt-à- porter Code Naf 47.71Z Localisation géographique : Bretagne 22 DINAN
Nature des éléments à céder :
Fond de commerce à vendre : 140 K€ Murs commerciaux àlouer : 5 K€ annuel Forme juridique : Entreprise individuelle Apport souhaité : 60 K€ Motif de la cession : Changement d'activité
Descriptif de l'offre :
Investissements prioritaires à prévoir : aucun Effectif salarié : aucun Surface de vente : 48m2 Eléments économiques : Chiffre d'affaire HT : 177 K€ année 2013 EBE : 26 K€ année 2013 En baisse sensible depuis 2 exercices causes personnelles en partie indépendantes de la conjoncture. Activité nécessitant une nouvelle énergie.
Autres informations :
Nature et durée totale du bail commercial : Bail tout commerce courant jusqu'en 2017
Description des locaux :
Le local correspond aux normes d'accessibilité PMR ( Travaux 2011) : Porte automatique, choix de materiaux et de couleurs originaux, façade neuve ( vitrine 4,60m ) , claire, épurée. Réserve en sous-sol chauffée et accessible du magasin.
Nature et qualité des équipements :
3 cabines d'essayage, les portants et le mobilier ont été dessinés et fabriqués par des artisans d'art. Plusieurs artistes sont intervenus pour fresques et trompe-l'oeil. L'ambiance donne une identité artistique au commerce. Climatisation réversible. Tableau électrique neuf.
Eléments sur le marché :
Commerce situé dans rue principale et commerçante du centre --ville historique. Emplacement n°1 à proximité de 3 parkings. Nature de la clientèle et zone de chalandise : Fichier client constitué et clientèle fidèle.
Autres renseignements :
Possibilité d'achat en pas de porte à 125 K€. Possibilité d'achat de la réserve de 30m2. Le cas échéant, la réserve sera louée 250HT par mois.