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Fond de commerce/SARDINE/n°1/Droit au bail/DINAN

Fond de commerce/SARDINE/n°1/Droit au bail/DINAN

19 décembre 2019
BRE524885
Joli fond de commerce SARDINE -DINAN
ou droit au bail ( pas de porte)

Emplacement n°1 - Rue principale- Hyper centre- à 20 m de Monoprix - Commerce très connu, créé en 1988
!!! Loyer exceptionnel 430€ht /mois - Bail tout commerce !!!
Façade neuve avec accessibilité mobilité réduite - Porte automatique- Climatisation réversible-

Activité Prêt-à- porter / Chaussures / Accessoires - Fort potentiel - Clientèle importante, très fidèle.

Vente au choix:

* SARDINE en fond "prêt-à- reprendre" ;) avec exclusivité des marques en place ( collections hiver 2014-15 OK). Cession en Fond SARDINE = 140 000€
Possibilité d'accompagnement de la gérante.

* Ou en Droit au bail, dans autre activité de votre choix, ( bail excluant seulement alimentaire malodorant, friture etc. ).Cession du Droit au bail = 125 000€

* Murs commerciaux de la réserve en sous-sol à vendre, sinon prévoir petite augmentation du loyer. Murs réserve = 30 000€ à négocier

Toutes les précisions - Extrait fiche technique de la CCI " Reprendre en Bretagne "

Secteur d'activité : Commerce articles d'équipement de la personne
Description de l'activité : Prêt-à- porter
Code Naf 47.71Z
Localisation géographique : Bretagne 22 DINAN

Nature des éléments à céder :

Fond de commerce à vendre : 140 K€
Murs commerciaux à louer : 5 K€ annuel
Forme juridique : Entreprise individuelle
Apport souhaité : 60 K€
Motif de la cession : Changement d'activité

Descriptif de l'offre :

Investissements prioritaires à prévoir : aucun
Effectif salarié : aucun
Surface de vente : 48m2
Eléments économiques :
Chiffre d'affaire HT : 177 K€ année 2013
EBE : 26 K€ année 2013
En baisse sensible depuis 2 exercices causes personnelles en partie indépendantes de la conjoncture. Activité nécessitant une nouvelle énergie.

Autres informations :

Nature et durée totale du bail commercial : Bail tout commerce courant jusqu'en 2017

Description des locaux :

Le local correspond aux normes d'accessibilité PMR ( Travaux 2011) : Porte automatique, choix de materiaux et de couleurs originaux, façade neuve ( vitrine 4,60m ) , claire, épurée. Réserve en sous-sol chauffée et accessible du magasin.

Nature et qualité des équipements :

3 cabines d'essayage, les portants et le mobilier ont été dessinés et fabriqués par des artisans d'art. Plusieurs artistes sont intervenus pour fresques et trompe-l'oeil. L'ambiance donne une identité artistique au commerce. Climatisation réversible. Tableau électrique neuf.

Eléments sur le marché :

Commerce situé dans rue principale et commerçante du centre --ville historique. Emplacement n°1 à proximité de 3 parkings.
Nature de la clientèle et zone de chalandise :
Fichier client constitué et clientèle fidèle.

Autres renseignements :

Possibilité d'achat en pas de porte à 125 K€. Possibilité d'achat de la réserve de 30m2. Le cas échéant, la réserve sera louée 250HT par mois.
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