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MAISON 72M2 PLAIN PIED 2010 combles aménageables
165 000€

MAISON 72M2 PLAIN PIED 2010 combles aménageables

18 décembre 2019
BRE528050
Maison de plain pied située à 4 kms de Combourg en direction de Rennes, dans un joli hameau.

Pièce de vie, 2 chambres, hall, garage 20 m2, SDB.
Terrasse en bois de 40m2 avec accès direct depuis les 3 porte fenêtres du salon et d'une chambre.
Baignoire/douche, WC indépendant (WC suspendu).
Cuisine équipée avec four pyrolyse porte froide. Plaque à induction.

Au calme, arrêt bus scolaire à 600m. Un pré derrière la maison, un autre devant côté route avec 20 m de façade à clore si besoin. Les côtés donnant sur les voisins sont clos et sans aucun vis à vis.

La classe énergie E pose question car la maison est de 2010, parfaitement isolée, les fenêtres tout à fait aux normes aussi et le soleil donne du matin au soir dans la pièce de vie, et aucune perte de chaleur n'est à déplorer. Il y a même une double porte isolant la maison du garage.
Le diagnostic sera disponible pour lecture bien sûr. Lorsque qu'une personne sera intéressée, je referai faire un diagnostic par une autre agence.

Une dalle en béton permet d'aménager les combles. Des vélux ont été pré-installés ainsi que des linteaux dans les murs pour ouvrir éventuellement une fenêtre dans les murs. Sur la dalle 20 cms de laine de verre ont été posés.

Peinture Keim optil plus classe A++ (la seule peinture classée en A++ pour l'absence d'émissions nocives) dans la pièce de vie y compris la cuisine et une chambre. Les autres pièces sont restées en plâtre.
Murs intérieurs en brique et plâtre.

Photos sur demande.
Agence s'abstenir, merci.
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