Pour cause de mutation nous vendons une belle maison dans une résidence de standing (160m² loi carrez 260m² au sol) La maison est idéalement située proche de la mer (1km700m), 15mn à pied, 3mn en voiture, à 13km d'Ajaccio dans une station balnéaire en plein essor et très cotée, idéale pour de la location. La maison est actuellement habitée à l'année, et louée l'été (excellent rapport locatif), elle sera libre en septembre 2014. Elle possède un chauffage électrique performant et une cheminée, elle a été entièrement rénovée en 2006 (isolation, peinture, salle de bain, double vitrage...) La décoration est soignée avec des chambres(4) très personnalisées et des couleurs chatoyantes, une grande cuisine équipée et une magnifique pièce à vivre cathédrale (33m²) avec un très grand volume dont une mezzanine magique de plus de 30m² (seulement pour 11m² en loi Carrez). Deux grandes terrasses fleuries de 40 de m2 entourent la maison dont l'une avec une vue sur la mer et sur la tour de Capitello.
Un grand jardin arboré (1200m² mais plus de 2500 de jouissance) avec de l'ombre, un potager et des arbres fruitiers et l'arrosage automatique. Un très beau studio (35m²) sous la maison (transformable en F1 ou F2) avec une belle terrasse ombragée (30m²) louable l'été (Excellent rapport). Un grand garage (jusqu'à 2 voitures) et un vide sanitaire aménagé. La maison reste fraîche l'été et facile à chauffer l'hiver (Classer D 215). Le terrain est très agréable pour les enfants, piscine hors sol sécurisée, terrain de sport, de boules, possibilité de faire du vélo... Départ de promenades à quelques dizaines de mètres. La maison est proche de l'école et du collège (1km200 2mn), de toutes les commodités et commerces (2 supermarchés) du centre de Porticcio, très belle station balnéaire en plein développement. Un bien exceptionnel. Le dossier technique a été réalisé. Il est à votre disposition.
Plus de photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.
