Immeuble idéalement placé à Sochaux (rue de Belfort) sur l'axe Montbéliard-Belfort côté quartier résidentiel avec parking privé de 5/6 voitures>Accès autoroute à moins de 3 min - Suisse à 20 min (voie rapide)>Ecoles maternelles et primaires à 500 m>>Récemment rénové >- ravalement des façades>- toiture saine (contrôle en janv 2014) >- reprise chenaux en janv 2014>- mis aux normes assainissement >- fenêtres double vitrage récentes dans tous les apparts >- changement velux dans local cial en juin dernier>- rénovation des extérieurs (en cours) >- chaudières indiv récentes...>TF 2600 e>>LIBRE DE TOUTE OCCUPATION pour agencement à votre convenance ou en fonction de vos besoins (ex délotage)>revenus locatifs annuels possibles = 35500 €>>Au Rdc : un grand local commercial de 160 m2 (ancienne pâtisserie salon de thé louée 1300 e) composé de 6 pièces dont env. 60 m2 surface vente vitrée avec petite terrasse - entièrement carrelé - Install élec refaite à neuf en 2007>possibilité d'extension surface commerciale de 65 m2>peut accueillir toute sorte d'activité : >- alimentaire type restauration / boulangerie - pâtisserie / boucherie... (existe une chambre froide carrelée)>- médical type cabinet médecins - kinésithérapeutes / pharmacie / laboratoire analyses... >- commerciale type vente vêtements / esthétique / Fleuriste /...>- libérale type assurances... >Emplacement de premier choix (7000 véhicules/j)>>aux étages : 3 appartements locatifs tous en TBE (aucun travaux à prévoir)>- au 1er étage entrée indépendante droite Appart 1 : >T3 env. 65 m2 style LOFT avec cuisine équipée et grande pièce à vivre presque 40 m2 magnifique (deco d'architecte) anciennement loué 570 e>- au 1er étage entrée indépendante gauche Appart 2 :>T2 d'env 55 m2 très charmant, entièrement carrelé et lumineux avec stores élec anciennement loué 500 e>- au 2ème étage entrée arrière avec interphone Appart 3 :>T4 d'env 70/75 m2 grand pièce à vivre toute ouverte salon/sàm/cuisine équipée anciennement loué 580 e>Location aisée avec PSA et frontaliers
