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Immeuble de rapports 3 apparts + local commercial

Immeuble de rapports 3 apparts + local commercial

3 janvier 2020
FRA459380
Immeuble idéalement placé à Sochaux (rue de Belfort) sur l'axe Montbéliard-Belfort côté quartier résidentiel avec parking privé de 5/6 voitures
Accès autoroute à moins de 3 min - Suisse à 20 min (voie rapide)
Ecoles maternelles et primaires à 500 m

Récemment rénové
- ravalement des façades
- toiture saine (contrôle en janv 2014)
- reprise chenaux en janv 2014
- mis aux normes assainissement
- fenêtres double vitrage récentes dans tous les apparts
- changement velux dans local cial en juin dernier
- rénovation des extérieurs (en cours)
- chaudières indiv récentes...
TF 2600 e

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION pour agencement à votre convenance ou en fonction de vos besoins (ex délotage)
revenus locatifs annuels possibles = 35500 €

Au Rdc : un grand local commercial de 160 m2 (ancienne pâtisserie salon de thé louée 1300 e) composé de 6 pièces dont env. 60 m2 surface vente vitrée avec petite terrasse - entièrement carrelé - Install élec refaite à neuf en 2007
possibilité d'extension surface commerciale de 65 m2
peut accueillir toute sorte d'activité :
- alimentaire type restauration / boulangerie - pâtisserie / boucherie... (existe une chambre froide carrelée)
- médical type cabinet médecins - kinésithérapeutes / pharmacie / laboratoire analyses...
- commerciale type vente vêtements / esthétique / Fleuriste /...
- libérale type assurances...
Emplacement de premier choix (7000 véhicules/j)

aux étages : 3 appartements locatifs tous en TBE (aucun travaux à prévoir)
- au 1er étage entrée indépendante droite Appart 1 :
T3 env. 65 m2 style LOFT avec cuisine équipée et grande pièce à vivre presque 40 m2 magnifique (deco d'architecte) anciennement loué 570 e
- au 1er étage entrée indépendante gauche Appart 2 :
T2 d'env 55 m2 très charmant, entièrement carrelé et lumineux avec stores élec anciennement loué 500 e
- au 2ème étage entrée arrière avec interphone Appart 3 :
T4 d'env 70/75 m2 grand pièce à vivre toute ouverte salon/sàm/cuisine équipée anciennement loué 580 e
Location aisée avec PSA et frontaliers
Petites Annonces 1 - 4 sur un total de 4
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