BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE cause départ, propriété arborée de 2000 m2 avec maison de très joli cachet estimée entre 230 et 240 000 euros proposée à lavente à 207 000 par les propriétaires vue l'URGENCE. SITUATION : à mi chemin de Paris et de la côte normande, 5 minutes des bords de Seine, 500 mètres des écoles de maternelle aux terminales et à égale distance des Intermarché/bricomarché/station service, dans le hameau de Radeval à la sortie nord des Andelys. DESCRIPTION: maison de charme ravalée, 170 m2, 7 pièces sur deux niveaux en retrait de la route dans un terrain de 2025 m2 arboré de diverses essences d'agrément ou fruitières, nantie d'une jolie gloriette tonkinoise au toit chaumé dans un angle du parc ; deux autres pelouses ombragées l'une par un érable, l'autre par un frêne pleureurs devant et derrière la maison. Nombreuses dépendances, allée pouvant recevoir plusieurs véhicules. Propriété close. Façade sud en retrait de la RD125. REZ DE CHAUSSEE (double vitrage) chauffage fuel: séjour/salon 36 m2 avec grande cheminée ouverte ramonée - cuisine aménagée équipée à neuf avec plans de travail et comptoir donnant sur la pièce repas orientée est, et permettant également d'accéder à un espace détente/pique nique sur une pelouse ombragée avec barbecue en dur - bureau/bibliothèque lumineux pouvant servir de chambre orientée à l'est et sud - petit appartement complet comprenant une chambre avec nombreux rangements, une salle de bains, un WC séparé et nombreux placards dans son couloir de desserte. A L'ETAGE (survitrage) chauffage électrique : pièce cathédrale 38 m2 , ancien atelier d'artiste à aménager à volonté, charpente apparente, double chiens assis orientés sud - une petite chambre - une grande chambre à l'opposé avec double dressing donnant sur le parc et soleil levant - une salle d'eau avec douche, lavabo et WC - grande capacité de rangement en sous pente sur toute la longueur de l'étage. DEPENDANCES: chaufferie avec chaudière révisée, réserve de bois, pompe à eau et ballon compresseur neuf (eau gratuite sur forage) - cellier avec buffets - préau pouvant abriter un véhicule type 4X4 - grande lingerie chauffée pouvant servir de chambre indépendante - garage fermé avec portail coulissant - atelier bricolage ou dépôt - 4 cabanons de rangement. Voisinage de toute qualité, discret et serviable. Taxe foncière 950 euros/an. Prévoir la mise en conformité avec les nouvelles normes sanitaires consistant à séparer l'écoulement des eaux usées des eaux pluviales (frais, environ 5000 euros, très largement pris en compte dans le prix de vente du bien). L'implantation de la propriété peut se prêter avantageusement à une activité artisanale ou libérale étant donné sa visibilité à l'entrée de l'agglomération. Informations ou photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.