Paris (75) >> Paris 20e Arrondissement Dit « De Ménilmontant » (75020)
210 000€
Charmant duplex refait à neuf, calme (Charonne)
28 décembre 2019
ILE185377
L'appartement est situé au 132 boulevard de Charonne, à la frontière entre le 20ème et le 11ème arrondissement. >Sa superficie de 17m2 en loi Carrez, atteint 32 m² au sol, grâce à la chambre aménagée sous les toits de 14m2 (hauteur est inférieure à 1,8m).>>Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 1930, sur cour et donc très calme. Bons rapports de voisinage. L'immeuble a connu un ravalement extérieur en 2008. >Très bien placé à 100m du métro Alexandre Dumas (ligne 2), de nombreuses autres stations se trouvent à 10 minutes à pied : Nation, Buzenval, Charonne. >Le quartier compte tous les services utiles :>Marché au pied de l'immeuble les mercredi et samedi matin ; >Piscine à 100m ;>Nombreux commerce, services, sorties, >Quartier très agréable (restaurants à proximité) ;>Nombreuses places de parking.>>L'appartement est équipé en fibre optique. Entièrement rénové en 2012, l'appartement compte un pièce principale de 15m2, une salle de bain avec baignoire et une chambre sous le toit.>>Les sols : à l'étage, plancher neuf en châtaignier massif. Dans la pièce principale : espace cuisine en béton ciré, espace salon en parquet ancien récemment poli et verni. >Les murs ont été doublés, peints et isolés (11 cm de polystyrène graphité sur les 2 murs non mitoyens)>Le plafond : sous le toit, plafond en plâtre refait, et isolé de 20 cm de laine de verre. Le plafond de la pièce principale est entièrement refait avec 6 magnifiques poutres apparentes en chêne massif. >Electricité : refaite aux normes. >Salle de bain entièrement refaite, y compris plomberie, mur et carrelage. Extrêmement bien agencée, elle offre une petite baignoire et un éclairage zénithal. >Cuisine : plan de travail en bois massif, plaques de cuisson vitrocéramique. >>Faible taxe foncière (180 €), taxe d'habitation (180 €) et charges de copropriété (60 €/mois).>Grâce à l'excellente isolation que nous avons réalisée, les facture d'énergie sont très faibles : environ 480 € chauffage, eau chaude et électricité !
