Villa de type Arcy dans cadre de vie exceptionnel. Résidence luxueuse sur 70 ha de verdure avec centre de loisirs et détente privé : piscine tennis minigolf animation jeux d'enfant et restauration... Un plus à visiter en compagnie du propriétaire, gérée en Aful... Unique à seulement 30 km de la pte de Bercy par A4 et A104 entre les 2 aéroports. Ecoles collège tous commerces et services à moins de 10 min à pied. >Superficie 185 m², 135 m² habitables sur terrain de 780 m² privatif. >Au RdC : espace jour salon, s à manger et cuisine américaménagée, puis garage cellier chaufferie, espace nuit séparé, salle de bains n°1 baignoire/douche lavabo 2 places WC, 1 vestiaire et 2 belles chambres avec rangement. >A l'étage : palier bureau, salle de bains n°2 baignoire balnéo/douche WC et lavabo 2 vasques, 2 chambres chacune avec dressing et rangement 17 m² et 24 m². >Jardin bien planté, terrasse avant à l'abri des regards, terrasse arrière avec son coin Jacuzzi (pouvant rester), local de rangements 2 m² bâti en dur, cabanon bois 9m² discret sous de grands arbres, pour bicyclettes et jeux de plein air. >Emplacement protégé sans aucun vis à vis mais adossé au CD51 menant au village, passager aux heures de pointe... le prix est diminué en rapport pour proposer une offre sérieuse et réaliste. >Doubles vitrages isolation thermiques partout avec en plus l'isolation phonique sur l'arrière de la maison. Chauffage/production eau chaude par chaudière à gaz de ville basse température récente sous contrat d'entretien. Adoucisseur d'eau manuel. Câblage de la résidence par numéricable (non obligatoire). >Taxe foncière 1400€, eau gaz électricité annuel 2500€, charges Aful de la résidence incluant le centre de loisirs pour toute la famille ascendants, descendants et colatéraux 1000€ annuel.