Restaurant emplacement rare GRUISSAN Village

Restaurant beaucoup de charme, emplacement exceptionnel en plein cœur de GRUISSAN Village, au bord de la mer, avec 2 entrées : 1 donnant sur place principale du village, l'autre sur rue commerçante.
Aménagé dans caveau vigneron et exploité depuis 3 ans sur la partie extérieure uniquement : Cour privée de 65 m² avec tonnelle pour 40 à 50 places assises.
Cuisine de 29 m² aménagée avec du matériel professionnel acheté neuf il y a 1 à 3 ans.
Pour raison de santé, le vigneron laisse aussi tout le caveau intérieur pour exploitation plus importante toute l'année soit 83m² de salle intérieure en plus. Ce qui permet ainsi une ouverture à l'année et donc un C.A. prévisionnel beaucoup plus important.
Surface intérieure totale 115 m² + cour privée 65m² = 180m²
Vente du fonds de commerce avec bail 3/6/9/ location 1 400€ net mensuel
Curieux s'abstenir.