Au coeur d'un magnifique village du piémont cévenol, dans la vallée de la Vis, à 5 Km de Ganges, 45 km de Montpellier et 70 kilomètres de Nîmes, venez découvrir cette chaleureuse maison de village. Située a proximité d'un petit pont, le long du ruisseau et dans une rue extrèmement peu passante car très étroite, cette maison bien exposée et toujours ensoleillée, vous assure calme et sérénité, avec une vue imprenable sur les contreforts du Pic d'Anjeau. Rénovée avec goût il y a 5 ans, cette demeure de 126 m² (loi CARREZ) se compose : - d'un garage et d'une cave semi-enterrés, - à l'étage d'une grande salle à vivre de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée, d'un toilette et d'une salle d'eau. - au second de 2 grandes chambres (de 17 et 15 m²), d'une petite chambre qui peut servir de bureau ou de bibliothèque, d'un toilette et d'une salle d'eau avec une grande douche desservis par un pallier. Le chauffage est bois + électrique. Le pöele GODIN dans la pièce principale assure une température agréable dans la maison, le chauffage complémentaire étant assuré dans les chambres par des convecteurs électriques. L'eau chaude est amenée par 2 ballons de 200 litres chacun. L'épaisseur des murs vous garantit une fraîcheur agréable au plus chaud des mois d'été. L'ensemble des vitrages et la porte d'entrée sont neufs en PVC, ce qui permet une excellente isolation. Un jardin non-attenant de 170m² est vendu avec la maison. Il se trouve à 200 m de la maison, le long d'un agréable petit ruisseau, et on y accède par un chemin bordé de murs en pierres sèches, classiques de la région. Pour les bricoleurs ou les familles désireuses de s'agrandir, le troisième et dernier étage est aménageable : l'eau et l'électricité y sont déjà tirés, il ne manque plus qu'à faire une chape légère et à isoler pour disposer d'une chambre parentale sous "toit cathédrale" d'une trentaine de m². Nous avions fait réaliser un devis : l'ensemble des travaux réalisés par un professionnel coûterait 25 à 30.000€. Mais rassurez-vous, cette maison est déjà parfaitement habitable en l'état, et nous y avons passé les 5 plus belles années de notre vie, en famille. Elle est désormais en vente pour cause de mutation professionnelle. Toutes les questions sont bienvenues, à quelques conditions : - Pas de proposition farfelue, à des prix ridicules. Nous ne sommes pas pressés de vendre,pas pris à la gorge. Un prix se négocie toujours, mais nous ne braderons pas notre maison ! - Les agences immobilières NE SONT PAS LES BIENVENUES. Si nous avions besoin de faire appel à vos services, nous saurions où vous trouver. Cordialement,
