Ensemble quercynois appartement + maison + granges

A moins de 10 min de Figeac, sur un beau terrain bien exposé, dans un environnement très agréable et calme, vends ensemble immobilier quercynois de caractère à rénover.

Maison Quercynoise :

Au rez-de-chaussée :
1) Appartement rénové en 2002 en rez-de-chaussée de la maison: environ 80 m²
Séjour: une grande pièce à vivre avec une cheminée (insert) et cuisine équipée et bar en chêne massif
Salle de bain avec double vasques, douche et wc séparé.
2 chambres
Chauffage électrique, Double vitrage, Isolation refaite lors de la rénovation
Excellent état. Habitable tout se suite.
2) Une grande cave de 125 m² (température stable tout au long de l'année : idéal pour une cave à vin)

Au 1er étage (Accès par grand escalier en pierre):
Maison à rénover (environ 205 m², sauf toiture refaite en 1995 et double vitrage et parquets refaits en 2010).
1 pièce à vivre avec coin cuisine et belle cheminée (36m²)
1 salon 19 m² donnant sur la terrasse
1 grande pièce vitrée de 37 m² donnant sur jardin (possibilité de faire un salon, salle à manger, salle de jeu, billard, )
4 grandes chambres 18 m², 25 m², 26.50 m², 28.20 m² (possibilité de partager les surfaces ou de faire des suites parentales)
1 Salle de bain avec WC 8 m²
Dégagements: 5 m²

Au 2ème étage (Accès par escalier de la pièce à vivre):
Combles aménageables (environ 205 m²), environ 2 mètres de hauteur sous toit à peu près partout se décomposant en 1 grand espace (environ 170 m²) et 2 petites pièces (ancienne chambres de bonnes) dans chacune des 2 tours.

Dépendances à restaurer :
- une grange avec ancien four à pain et possibilité de faire un garage pour la voiture
- une deuxième grange sur 2 niveaux (possibilité de faire un gîte ou chambres d'hôte)

Extérieur :
- terrain arboré et clôturé de 5000 m² (dont 1 verger)
- bassin avec des poissons rouges et citerne d'eau alimentée par une source
- Piscine 8 m x 4 m