ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.
Jolie 1930 de 130m2, 4 chambres, située dans le secteur Gambetta, entre les métros “Mercure” et “Carliers”.
Synthèse:
semi-bourgeoise de 130m2 double distribution (porte centrale)
4 chambres (dont 2 espaces nuit pour enfants ou bureau)
salle de bain montée à l’étage
chaudière gaz pour la production de chauffage (elle peut faire l’ECS)
cumulus électrique 200l pour la production d’ECS taxe foncière 900 euros environ
Travaux réalisés :
vérification toiture et remplacement du chêneau arrière
ouverture baie vitrée de la cuisine
plaquage / peinture
réfectionsdessols installation desvelux
chaudière (11/2020)
cumulus (11/2017)
suppression de la cheminée et rejointoiement
réseau de chauffage au second
Sur 4 niveaux :
– RDC : un couloir distribue à droite un petit salon de 11,40m2 (plancher massif, double vitrage et volets roulants) et à gauche une belle salle à manger deprèsde20m2, avec une belle hauteur de 3,35m. On adore le style!
On trouve au sol un parquet massif en lamesde bambou posé sur marbre d’origine. La cheminée est d’époque et lesplacards ont été conservés. Dans la partie marteau de la maison, une cuisine très récente nouspermet d’accéder à l’extérieur par une grande baie vitrée coulissante. D’unesurface de 17m2, la cuisine dispose de tout le nécessaire. Au fond, la buanderie avec les différentes attentes. Pour terminer, un WC indépendant.
– ÉTAGE 1 : Le palier de 6m2dessert deux chambresde 11,5m2 chacune, un second WC indépendant ainsi que la grandesalle de bain de 10m2 qui dispose d’une baignoire d’angle et d’une double vasque. L’ensemble du niveau est orné d’un superbe plancher d’origine, renové, alors qu’un revêtement PVC se trouve dans le salle de bain. PVC double vitrage partout
– ÉTAGE 2 : un grand palier (idéal pour un espace de jeux) nouspermet d’accéder à deux espaces nuit/bureau de 8m2 habitables chacun (11m2 utiles). Parquet massif. On trouve à la foisdesvelux électriques et fenêtre PVC double vitrage.
– EXTÉRIEUR : 100m2 constitués d’unepartie terrasse et d’un joli jardin. Un abri d’extérieur ainsi qu’un cagibi abritent la chaudière de marque WOLF et l’ensemble dispose d’espacesde rangement. Un coin potager a été aménagé.
– CAVE: Elle est cuvelée et on y trouve le cumulus. Trèssaine.
Honoraires à charge acquéreur
Prix devente hors honoraires : 315.000€
Honorairesde 10.000 TTC
ma1930, l’agence qui casse des briques !