ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.
Une nouveauté exceptionnelle!
Maison bourgeoise de 227 m2 rénovée avec beaucoup de goût et qui a gardé son cachetd’antan avec ses boiseries, ses moulures, sa hauteur sous plafond et son superbe parquet chevron.
Elle compte 5 chambres indépendantes, un très grand garage et un jardin. Elle se situe à Tourcoing dans le quartier EPIDEME, dans une rue extrêmement calme, à moins de 10min à pieddu métro.
Sur 4 niveaux :
– RDC : Après le sas d’entrée, un superbe couloir avec de très jolis carreaux de cimentd’époque. Vous aimez le cachet? Le ton estdonné. Un très grand séjour/salle à manger d’une soixantaine de mètre carré. Au sol, un superbe parquet chevron. Vous disposez ici d’une hauteur sous plafondde 3,83 m.
Une cheminée en pierre “trop médiévale” pour les propriétaires a laissé sa place à un joli poêle à bûches (il aura 3 ans).
Une large et haute baie vitrée, apporte lumière et permetd’accéder à la terrasse suspendue et ensuite au jardin.
Un second accès s’effectue par la cuisine, entièrement rénovée et équipée…
Minute papillon, le jardin et le garage c’est pas toutde suite 😁
Pour terminer avec la cuisine, elle dispose de tout le nécessaire, même de son espace petit-déjeuner pour les matins express avant le boulot. D’une valeur de 20.000 euros, tout reste.
– ÉTAGE 1 : Un palier distribue deux chambres et la salle de bain. La première, façade avant, de 17,74m2 avec belle fenêtre sur mesure, qui donne sur un balconnet, volet roulant, plancher d’origine. La seconde mesure un peu moins de 19m2; fenêtre PVC etdouble vitrage. Elle est équipée d’un volet roulant etd’un plancher massif.
La salle de bain esttrès récente. D’une surface de 8,5m2, elle accueille une belle douche à l’italienne ainsi qu’une baignoire “pattes de lion”. Au sol, du carrelage.
Dans la partie marteau, une troisième chambre qui pourrait faire office de suite parentale ou de très granddressing car on y trouve un pointd’eau et une baignoire sabot. Le tout mesure près de 25m2.
– ÉTAGE 2 : Deux chambres de 10,43 et 14m2, l’une avec velux occultant et l’autre avec fenêtre PVC. Plancher d’origine. Le plus intéressant se trouve dans la troisième pièce du niveau. Pas tout à fait une chambre, pas tout à fait une salle d’eau. Mais tout est prêt pour accueillir une salle de bain, une chambre avec coin douche…Sa surface estde 17,58m2
– EXTÉRIEUR : Grand espace de 200m2, composé en grande partie d’un jardin joliment arboré. Un chemin nous mène directement au grand garage de 40m2.
Il est possible d’envisager la construction d’un logement, soit en place du garage, soit au-dessus. Une pré-étude urbanistique a été réalisée et une surélévation est possible.
– CAVE: intégrale! Accès direct au jardin. Entièrement voûtée, on s’y tient bien droit. Technique, elle sert aussi aux différents réseaux, et notamment le chauffage.
CARACTÉRISTIQUES :
Grand garage indépendant Rénovée quasi intégralement Décorée avec goût et qui a gardé une grande partie de son charme d’antan
Boiseries grattées jusqu’à l’os! Elles sont parfaites!
Jolie et large façade
Extérieur de 200m2
Les 3 plus grandes fenêtre ont été installées en mars 2018
Volets roulants, électriques sur les plus grands châssis
Toiture changée en 2014 Chauffage par chaudière gaz entretenue tous les ans (elle a 10 ans)
Eau Chaude Sanitaire en partie par cumulus électrique
Cave
Tout-à-l’égoutdirect en façade
Taxe foncière 1000€ (seulement, je sais :))
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 400.000€
Honoraires de 12.000 TTC du prix net vendeur
ma1930, l’agence qui casse des briques !
Contacts :
Type de bien : Maison
Surface : 227m²
Surface terrain : 355m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Aménagements : Garage, Cheminée, Cave, Jardin, Espace vert
Équipements : Cuisine équipée
Proximité : Écoles, Transports en Commun, Épicerie, Supermaché, Commerces