Appartement récent en bon état et fonctionnel. Bien situé entre la place Napoléon et la zone commerciale sud, cet appartement situé 58 rue d'Aubigny permet de profiter de la ville et de toutes les commodités tout en étant au calme et dans un secteur bien desservi par les transports en commun. Idéal pour un investisseur, il convient également très bien à un couple ou sera le logement parfait pour un étudiant. Ce logement est situé au deuxième étage sur trois étages. Actuellement loué, vous pouvez l'acquérir et poursuivre les locations ou l'occuper dès la fin du bail en cours. Description du logement : superficie totale de 47.3 m² comprenant un espace séjour/cuisine de 26.6 m², une chambre séparée de 10.4 m² avec grands placards, une salle de bain de 5.3 m², des dégagements de 5 m², un balcon de 6.2 m² et une cave. Il est vendu avec une place de parking extérieure, personnelle et sécurisée (barrière à l'entrée et télécommande). Le chauffage est électrique et individuel, un ballon d'eau chaude personnel est dans le logement. La résidence de 2004 est en excellent état et très bien entretenue. Elle est équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par badge à l'entrée.
Le prix de vente est net (hors frais de notaire pour l'acheteur). Aucun frais d'agence. Visites et contacts uniquement en direct avec le propriétaire, aucun intermédiaire. Le prix comprend l'appartement avec balcon, la cave et la place de parking. Très bon rapport qualité/prix! Pour information : Il est actuellement loué 459€/mois (419€ de loyer principal et 40€ de provisions pour charges). Le loyer est très raisonnable et peut augmenter avec le prochain propriétaire. La taxe foncière est d'environ 420€ par an Les charges de la copropriété sont d'environ 840€ par an dont 600€ à la charge du locataire (reste 240€/an à la charge du propriétaire) Photos supplémentaires sur demande par mail
