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Charmante maison ancienne prox. La Rochefoucauld

Charmante maison ancienne prox. La Rochefoucauld

2 octobre 2019
POI565874
Maison ancienne située à Marillac-Le-Franc à 26 Km au Nord-Est d'Angoulême (26mn en voiture de la gare) et 2,5Km à l'Est de La Rochefoucauld (avec gare SNCF). La Rochefoucauld est une belle citée touristique d'environ 3000 habitants dans la vallée de la Tardoire, connue pour son magnifique château Renaissance ainsi que son cloître du XIème siècle ; elle dispose de nombreuses commodités commerciales à proximité : hypermarché Leclerc, Bâti-Leclerc, supermarché Casino, Drive Leclerc et Charente Cop.

A l'extrémité Est du vieux bourg de Marillac-Le-Franc, cette charmante maison ancienne rénovée dispose de 132m2 habitables avec jardin et dépendances sur un terrain de 1000 m2 dans un environnement calme et classé avec vue sur la magnifique église romane du XIIème siècle du village.

La maison a été entièrement réhabilitée à l'ancienne en 1999 , poutres anciennes apparentes, dallage et pavés anciens dit en " coeurs de jeunes filles " conservés dans le séjour et tomettes au sol dans le reste du RDC ; murs du RDC crépis à la chaux ; deux cheminées anciennes en état de fonctionnement avec trappe de fermeture pour l'isolation thermique ; plafonds du RDC en chataignier avec isolation en chanvre entre les deux niveaux ; l'ensemble des huisseries sont en double vitrage ; chauffage par radiateurs métalliques et production d'eau chaude par chaudière à gaz Wolf récente (3 ans), citerne de gaz enterrée, assainissement raccordé au réseau collectif ;

Au RDC : une entrée avec bel escalier en chêne permettant l'accès à l'étage, un grand séjour d'environ 33m2avec cuisine américaine équipée, une pièce de 26m2 pouvant servir de salon ou bureau (cette pièce bénéficiant d'une double exposition est potentiellement divisible pour créer éventuellement une troisième chambre). Salle de bains et WC indépendant.

A l'étage : deux belles chambres mansardées de 23 et 20 m2 au sol avec grand vélux et petites fenêtres en partie basse , parquet flottant ; dégagement pouvant servir de bureau ou zone de rangement de 13,5m2

Prix : 160.000 Euros
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