MAISON F5 lumineuse, plein pied 125m² prox Saintes
24 décembre 2019
POI571106
Dans le village calme de Soulignonne proche de SAINTES:
Vends maison récente F5 de juillet 2006 (garantie dommage ouvrage constructeur jusqu'en 2016), orientée sud/sud-est (soleil toute la journée)
Le bien se situe à 2 minutes de toutes commodités et à 10 minutes d'un grand complexe commercial (grandessurfaces, galerie marchande, cinémas, restaurants...). Le village animé en saison (concerts, feux d'artifice, téléthon, brocante, marché nocturne) offre quelques services (dépôt de pain disponible 24/24, commerces ambulants, maraicher bio, écoles maternelle et primaire, lignes bus scolaire vers collège/lycée, bibliothèque, gîte, installations sportives, jeux pour enfants).
Le village est proche des grands axes du département : Ile d'Oléron/Royan/Rochefort, La Rochelle/Bordeaux et à 10mn de l'autoroute A10.
Cette maison familiale récente, calme et lumineuse, sans vis à vis et de plain pied, se trouve sur un terrain clos, arboré et piscinable de 938m². Sa surface de 125m² (garage de 21m² compris) est constituée :
- d'une entrée avec dressing - 3 chambres avec placards-penderies, sol parquet bois - un bureau avec ensemble étagères, sol parquet bois - 2 wc (un à l'entrée et un côté nuit) - une salle de bains avec douche italienne et baignoire - une cuisine équipée et fonctionnelle "Arthur Bonnet" - une salle à vivre de 45m² ouverte par une grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein Sud, carrelée, de 55m² avec pergola bois.
Le terrain orienté Sud de 938m² profite entre autres d'un cabanon posé sur dalle en béton et d'un portique avec balançoire. Il est propice aux loisirs et au "farniente".
La maison, raccordée au tout-à-l'égout et construite sur vide sanitaire, est équipée de lampes LEDS très économiques. Le coût énergétique et les charges fiscales sont réduits (Foncier :417€ en 2014).
La Maison est située dans un lotissement récent.
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