Local climatise avec vitrine sur boulevard

Remise de l'annonce suite à désistement :
Droit au bail sur local climatisé de 80 m2 avec 5 ml de vitrine sur le boulevard Jean Ossola menant à la clinique Tzanck. Il est composé de deux pièces respectivement de 40 m2 et 35 m2 séparées par un couloir desservant un WC et une pièce avec frigo et évier. Il est traversant et possède une deuxième entrée par l'immeuble. Possibilité de séparer le local pour deux activités. Une place de parking est comprise avec le local dans une cour fermée. Il dispose d'une cave d'environ 50m2. Possibilité tous commerces sauf nuisances (restauration avec extraction, etc...). Conviendrait parfaitement pour cabinet médical, agence immobilière, salon esthétique. Loyer direct propriétaire : 800 euros plus 50 euros de charges. Local en très bon état. Le propriétaire part sur un nouveau bail 3.6.9 sans augmentation de loyer...