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T3 récent de 11-2009 plein sud + place de parking

T3 récent de 11-2009 plein sud + place de parking

23 janvier 2020
PRO804480
Appartement de standing (construction 11-2009/ DONC toujours sous garantie décennale constructeur Bouygues Immobilier ) très lumineux avec balcon privatif .
Exposé au soleil toute la journée. Sans vis à vis dans quartier très calme et avec des commerces de proximité, 3 écoles (1 primaire et 2 maternelles) et une crèche.
Ascenseur allant du parking (place numérotée) en sous sol jusqu'à l' étage (le parking comprend un local à moto/vélo). Le bien se situe au 2eme étage (sur 5 étages).
Composition: 1 Hall d'entrée (9,62 M²)- 1 Salle de Séjour avec Cuisine équipé de marque ATLAS (24,01 M²)- 2 Chambres (10,84 M² + 11,01M²)- 3 placards-1 Salle de Bain (3,08 M²)- 1 WC (1,25M²)-1 terrasse (7,21M²)-1 place de parking en sous sol.
Chauffage individuel: convecteur électrique (facture EDF très faible vu l' exposition plein sud: 39 E par mois pour un appartement tout électrique: chauffage, four, plaques, ect... ). Fenêtres et porte vitrée du balcon en double vitrage ( PVC blanc).
Construction conforme aux nouvelles réglementations Acoustique NRA et Thermique RT 2000.
Immeuble entièrement sécurisé (digicode aux portes et ascenseur + interphone).
Situation géographique: à mi-chemin entre palais Longchamps, proximité du métro, du tramway, de l' arrêt de bus 81, du pôle média/friche Belle de mai et de l' arrêt de bus du 49B (environ 5mn à pieds de chaque coté ).
SUITE A EXPERTISE POUR LOI CARREZ:
MÉTRAGE SURFACE AU SOL TOTALE 67,02 M²
MÉTRAGE LOI CARREZ : 59,81M² 5 CAR SANS LA TERRASSE
Les charges s' élèvent à 234 Euros par trimestres (ascenseurs, ménage des parties commune 2 fois par semaine, entretien des espaces vert + personnel qui sort les poubelles ). Taxe foncière = 970 euros.
Possibilité d' envoyer plus de photos par mail sur demande
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