A Bois-de-Nèfles SAINT-PAUL, superbeet imposante villa indépendante F4 en R+1 de 152 m2 habitables sur deux niveaux. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la baiede Saint-Paul, érigéeen hauteur sur un promontoireet positionnée sur un terrain clos et arboré de plus de 990 m2 !
Beaucoup de charmeet très beaux volumes pour de cettedemeure aux belles prestations, offrant plus de 200 m2 de surface utile, située dans un environnement calmeet pavillonnaire.
A l'occasion de votre visite, vous découvrirez:
AU REZ DE CHAUSSEE : Un grand salon -- sallede séjour de 54 m2, ouvert par de larges baies vitrées coulissantes sur une très agréable varanguede 53 m2 offrant une vue absolument panoramique sur l'océan... Une cuisine américainede 18,45 équipéeet aménagée, ouverte sur le salon-séjour par un passe-plat. Un cellier-buanderie. Enfin, un espace nuit séparé composé de 3 grandes chambres de 16 m2 dont 2 avec placards intégrés, une belle sallede bain de 11 m2 (baignoire d'angle + douche), un WC séparé.
A L'ETAGE : Une magnifique mezzaninede 38 m2 sous combles avec poutres apparentes en bois, pouvant servir de 4ème chambre, de grand bureau ou d'espacede jeux pour les enfants ...
LE SOUS-SOL : Divisé en 3 locaux fermés pouvant êtredestinés au rangement, à l'installation de bureaux, de chambres supplémentaires ou à la création d'un atelier... Le tout prolongé par grande une terrasse couverte !!!
PAR AILLEURS, cette villa vous offrira : Un largeemplacement destiné à recevoir une piscine panoramique. Un chauffe-eau solaire. Une citernede récupération d'eau de 5m3. La possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété, dont 2 sous abri- voitures en dur. Un portail automatique avec ouverture à distance.
ET EN PLUS : CollègedeBois-de-Nèfles à moins de 10 mn en voiture. Ecole Primaire + maternelle à moins de 5 mn Arrêt de bus quasiment en facede la maison.
Altitude: 500 m environ.
A VISITER SANS TARDER !!!
Contact Agent Commercial : Patrick LEROY tel : 0693 306 605