Droit au bail 3/6/9. Excellente visibilité sur un axe très passant. Bail tous commerces hors restauration exigeant des évacuations (hottes aspirantes ext.). Saladerie / Croissanterie sont possibles. Idéal pour infirmière libérale, agences, magasins. Local de 90.50 m2 (mesure par bureau d'étude architecte et plan disponible) avec réserve blindée et grande terrasse (appartenant à la propriétaire donc pas de taxes supplémentaires). Magasin en parfait état et aux normes en vigueur : Electricité/ Extincteur / ADSL. Eau chaude, sanitaire/ Alarme / Climatisation / 2 Volets roulant électriques/ 2 portes blindées. Idéalement situé en centre ville d'Aubagne avec de belles vitrines. Fort passage de piétons et voitures puisque le local est situé place de l'horloge entre les 2 banques (LCL et Crédit Mutuel). Distributeurs de journaux et marché (le mardi) sur le cours Foch situé devant le local. Arrêt minute devant le local et parking à proximité. Passage piétons et feux tricolores devant le local. Prochainement le tramway s'arrêtera devant la terrasse. Loyer 1906€ TTC et 50€ TTC (avance sur charges).
