Maison de 170 m² habitables, de construction traditionnelle dans un parc résidentiel implantée sur une parcelle de 1200 m² arborée avec piscine sur la commune de Limoges. Au RDC, un appartement pouvant être utilisé en locaux professionnels ou en location (45 mètre carré). A l'étage, 3 chambres, salon (cheminée), cuisine américaine, véranda et accés facile sur le terrain pour les personnes à mobilité réduite. Conviendrait pour une famille nombreuse / recomposée / Solidarité inter génération / Profession libérale Aucun travaux à prévoir ; état soigné. Prix proposé : 275 000€ (Site internet avec Vidéo de 3 minutes) Située à 5 minutes du centre ville, 2 minutes du FAMILY VILLAGE et 15 minutes de l'aéroport, proche du Zénith de Limoges, Multiplex cinéma, Esther Technopôle , Futur Centre aquatique + tous les magasins de la zone Nord (hypermarché ). En extrémité calme d'un parc résidentiel arboré et plat, cet endroit permet la pratique de nombreux sports (marche, VTT, Cyclo sport, footing etc.) Ramassage scolaire devant la maison pour l'école élémentaire de Beaune les Mines et à l'entrée du lotissement pour le collège d'Ambazac. En complément, la résidence est desservie par la ligne 18 de la TCL pour se rendre au centre ville. RDC: Un appartement de type F2 entièrement refait de 45 m² composé d'une cuisine, une chambre, un salon et une salle de bain avec WC. Une buanderie/chaufferie de 11 m², un garage deux voitures de 33 m², une cave semi- enterrée de 12 m². A l'étage avec accès possible par la véranda: Une cuisine équipée (chêne massif) type américaine de 21 m², salon avec cheminée (24 m²), 3 grandes chambres, placard, SDB avec double vasques et douche ; WC séparé. Balcon. Une véranda en aluminium de 19 m² adossée à la cuisine et surplombant le terrain peut être utilisée en toutes saisons. (Double vitrage 4/16/4) Les combles: Charpente traditionnelle et Sol sur Chappe de ciment avec possibilité d'aménager une salle de jeux ou de sport (25 m²). Terrain : 1200 m² clos, plat et arboré avec une piscine de 7 X 3 X 1.10 équipée d'une filtration. Un abri de jardin. Un puit permettant de stocker l'eau captée par un forage de 14 m. Peu ou pas de vis à vis. Equipements : Raccordée au réseau très haut débit par le câble, Chauffage au Gaz Naturel et Cumulus électrique pour l'eau chaude. Plaque de cuisson 3 feux gaz + 1 plaque électrique. Plusieurs éclairages l'aide de spots halogènes encastrés. Double vitrage 4/12/4 et isolation murale, plafond. Raccordée à l'égout du lotissement. Porte de Garage isolée et électrique Volets PVC. Infrastructures Limoges : De nombreuses infrastructures sont représentées CHU (centre hospitalier), universités - facultés, technopole ESTER, CNASEA, Gare SNCF, TGV à venir, Enseignement, lycées, Legrand, ZI Nord, administrations, centre aquatique, Cinéma ESTER . DPE : D consommations Gaz et Elec 20 000 kwh / an Photos et renseignements supplémentaires par mail ou par téléphone. Taxe foncière : 1200 € Agences non mandatées, s'abstenir SVP.
