Appartement loué 475 euros près facs avec parking

Je vends un appartement de 31 m2 au 3e étage (avec ascenseur) d'une résidence située à 5 minute à pied du pôle universitaire de Dijon avec un parking individuel fermé au bas de l'immeuble. Il est actuellement loué 475 euros charges comprises.
Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard encastré avec tapisserie neuve.
En face, cuisine indépendante de 8 m2 en très bon état.
Pièce de vie indépendante de 16 m2 avec plancher flottant au sol.
Une grande salle de bains avec branchement pour machine à laver.
Appartement très lumineux car fenêtres double vitrage sur toute la longueur.
Résidence avec badge à l'entrée. Local à vélos. Chaudière collective changée il y a 2 ans.
Impôt : 550 euros
Charges mensuelles (eau+chauffage compris, etc.): 90 euros