Vends maison de ville 3 pièces, 45 m² environ + cave de 35m² Maisonavant 17eme située en plein cur du Vieil Angoulême, Exposition Est-Sud/Est donnant sur une place agréable, sans vis-à-vis direct.
Restauration de qualité dans le respect du bâti ancien avec des matériaux nobles (isolation béton de Chaux&Chanvre, liège, laine de bois, enduits de finition à la chaux, pierres apparentes, poutres apparentes, menuiseries bois double vitrage)
Lagencement :
- Au RDC, entrée avec penderie et cuisine, très lumineuse, équipée à façades interchangeable - 1er étage : Salon isolation liège et pierres apparentes - 2eme étage : Chambre - 3eme étage : Grande salle deau avec WC (possibilité de séparer la pièce) - Sous-sol : Grande cave voûtée en pierre (environ 35m2), buanderie, WC, lave-mains
Chauffage électrique par plancher chauffant (cuisine) et radiateurs rayonnants. Maison très économique due à son emplacement proche de tous les commerces et moyens de transport, isolation performante permettant de rester économique. (Elle serait en classe énergétique C avec un chauffage au gaz)
Nombreux éléments anciens (Escalier pierre, ancienne citerne deau taillée dans la roche)
Stationnement résident au pied de lamaison, grand parking gratuit à proximité.
Idéal logement de fonction, premier achat ou investisseur.