Belle villa artisanale avec dépendance sur 1090 m²

Le terrain, d'une superficie totale de 10,9 ares, arboré (fruitiers, tuyas...), bien entretenu et clos, est situé dans le centre d'un petit village tranquille. Il comporte également 2 citernes d'eau enterrées de 1 000 litres chacune. Interphone vidéo, portail alu manuel mais gaines électriques tirées en prévision de l'installation d'une motorisation.

Coté maison : construction artisanale de 2005, sur une superficie de 105 m2, vous trouverez 3 chambres, toutes avec parquet flottant. Une d'entre elles, est équipée d'un placard mural. La cuisine Nolte équipée, dessert un salon, salle à manger avec poêle à bois et l'accès sur une agréable terrasse fleurie et ensoleillée à souhait (équipée d'un store banne électrique).
Une salle de bain, un WC, et une buanderie avec porte d'accès à l'extérieur, complètent l'ensemble. Les volets roulants électriques de marque SOMFY sont installés sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres sauf celle de la buanderie, salle de bain et combles.

A noter que la classe énergie F est justifiée par le chauffage au sol (serpentins à eau) raccordé à une chaudière électrique. L'installation d'une pompe à chaleur air-eau pourrait ramener la notation à une classe énergie B et la note GES à B également.

La cave (18,28 m2) permet l'accès au chauffe-eau solaire (3 panneaux thermiques installés en 2011), au vide-sanitaire...
Les combles sont en partie aménagés, isolés, mais non chauffés. (Pièce de 24 m2)

Coté équipements : chaudière électrique pour chauffage au sol (serpentins à eau), poêle à bois, doubles vitrages (fenêtres et portes PVC Pierret System), VMC simple flux, chauffe-eau solaire Giordano.

Côté dépendance : Construction de 1968, d'une superficie de 79 m2 (12,40 x 6,40) non chauffée et non isolée, pouvant servir de garage et/ou d'atelier ; ou pour les bricoleurs, pouvant être aménagée et servir de logement. Elle comporte deux niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage), séparation en moellons et escalier en bois, porte sectionnelle automatisée pour l'entrée voiture.

Pour résumer, une maison charmante, tout confort, proche de plusieurs commodités et à une quinzaine de kilomètres de Besançon.

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