Duplex centre ville, garage et grenier aménageable

Appartement situé aux portes de la "Boucle", tout proche du pont Battant.

Il s'agit d'un duplex, dans une copropriété, d'une surface au sol de 113m² et 80,55m² en loi Carrez.
Il est situé au 3ème et dernier étage, et donne sur cour intérieure d'une part et sur rue d'autre part (rue de Vignier).

Il comporte :

- au premier niveau : une entrée, un bureau (ou chambre), un beau salon/séjour de 28m², une cuisine intégrée indépendante, une grande salle de bains avec baignoire et lavabo double vasques, des toilettes. A sol : parquet en chêne, et carrelage (pour cuisine et entrée). Murs en pierre, poutres apparentes sur tout ce niveau. Fenêtre triple vitrage oscillobattantes PVC ext et bois int.

- au deuxième niveau : 3 chambres dont deux en enfilade, sous les toits donc mansardées, avec velux munis de stores occultants. Toutes les chambres donnent sur cour.

Appartement situé dans un environnement TRES calme.

Il est vendu avec :
- un garage individuel fermé au pied de l'immeuble, accessible par bip électronique
- un grenier aménageable attenant à l'appartement et sur toute sa hauteur (donc potentiellement séparable en deux niveaux comme l'appartement)
- une remise dans la cour, avec deux niveaux de rangement
- deux "box" dans la cour intérieure
- un cagibi à côté de l'entrée de l'appartement

Espaces collectifs : un grand garage à vélos, un séchoir à linge (dont nous sommes à ce jour les seuls utilisateurs)

Appartement atypique, très chaleureux et avec beaucoup de cachets, qui bénéficie d'un bel ensoleillement (exposition S/O)

Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions, pour les visites et pour l'envoi de photos et plans complémentaires.

Merci aux curieux et aux agences de s'abstenir, vente de particuliers à particuliers