F7 équipé meublé et loué par plusieurs colocataires étudiants en majorité.
Proche TRAM3 (500m), TRAM1 (900m) , bus 6 et bus LA RONDE.
Proche universités nord (1,5 km des facs de Lettres et de Sciences) et écoles (500m de SUPAGRO Inra et Sup de co).
Excellente rentabilité : 19%. Loyers mensuels charges comprises : 2 970/mois Rénovation légère à prévoir. Bilan comptable à l'appui. taxe foncière annuelle : 1800€ charges de copropriété : 127€ par mois.
Appartement dans copropriété de standing très moyen, quartier mixte d'immigration, en cours de rénovation (isolation thermique en façade, nouvelles fenêtres isolantes et volets, cages d'escalier rénovée, antenne parabolique collective, nouvelle porte d'immeuble CIBOX en inox brossé, interphone avec badges etc ..). Garage vélo places de stationnement privées.
De plus, il existe un projet de la Mairie pour la restructuration des extérieurs : passage dune voie publique vidéo surveillée entre les immeubles, clôture et parking privé pour chaque immeuble, scission de la copropriété en plusieurs immeubles pour en faciliter la gestion.
Très bon tremplin pour primo-investisseur :
- Investissement rassurant : large écart entre charges (crédits etc...) et revenus (loyers). - Risque réparti sur plusieurs locataires. - Déjà en fonctionnement donc immédiatement rentable : banquier facile à convaincre. - colocation bien tolérée dans la copropriété (pas de soucis de co-voisinage).
Cause de la vente : surcharge de travail et projet d'évolution. prix non négociable.
