Maison en pierres, 7 hectares, 6 ch, gîte+dependan

Belle maison en pierres sur une propriété de 7 hectares d'un seul tenant, située à 10 mn de Villeneuve sur Lot et 35 mn de l'aéroport de Bergerac (Ryanair) et 1h30 de l'Atlantique, limite Dordogne et Périgord, sans vis à vis, en position dominante, avec très belles vues sur les collines et le lac. Elle possède de nombreuses dépendances : un four à prunes avec son chariot et ses claies qui peut aussi servir de cuisine d'été, un puit en état de fonctionnement, un séchoir à tabac en bois en très bon état, une très grande grange en pierres de plus de 300 m² avec un gîte non exploité à rafraîchir, et une piscine sécurisée.

Au sous-sol, grande cave avec arrivée d'eau pour machine à laver et installation chauffe-eau ou chaudière à pellets.

Au rez-de chaussée, un grand hall, une cuisine aménagée avec accès sur la terrasse plein sud, WC, grand séjour salon, avec plancher en bois et feu à bois, avec accès également à la terrasse, et 2 chambres avec cabinet de toilettes dans chaque chambre (lavabo et douche à l'italienne). Huisserie PVC double vitrage. Chauffage électrique avec accumulateur de chaleur.

A l'étage, 2 chambres avec cabinets de toilette fermés + WC dans chacune d'elles (éventuellement chambres d'hôtes). Deux autres chambres, plus grandes et communicantes peuvent faire une suite parentale. Double vitrage et isolation partout, ainsi qu'une VMC pour les cabinets de toilette. Chauffage électrique.

Ecoles, collège, lycée et commerces (pharmacie, bureau de poste, petite épicerie, banque, boucherie, boulangerie, hotel, restaurant, coiffeur, fleuriste, tabac presse, dentiste médecin etc...) à 3km. Un ramassage scolaire pour collège et lycée se fait devant la propriété.

Très nombreuses possibilités : Développement activité gîtes (je dispose d'un courrier de la Mairie en vue de la création de gîtes supplémentaires), projet tourisme, maraichage bio, idéal élevage chevaux ou autres (chèvres...), décollage montgolfière, paintball, restaurant à thèmes. L'ancien proprietaire exploitait un camping à la ferme sur une partie de la propriété. Ideal pour installation de roulottes, cabanes en bois ou yourtes. Et bien d'autres possibilités, sur 7 hectares d'un seul tenant, tout est possible !

Golf (18 trous) à 2 km et club équestre à 1 km, activités nautiques à 2 km (canoé, pédalos etc...).