Vds Maison atypique et de charme située dans village recherché à 1,5 km de Reims, avec écoles, crèche, médiathèque, professionnels de santé, commerces, et transport vers Reims. Particulièrement adaptée à un couple avec 1 ou 2 enfants recherchant calme, confort, et proximité directe de Reims. Nombreux rangements. Faibles charges et consommations d'énergie maîtrisées. Voir descriptif pour plus de détail.
AGENCES ET CURIEUX S'ABSTENIR
DESCRIPTIF :
MAISON à CERNAY-LES-REIMS (51) Type 5 - 135 m2 (165 m2 au plancher) Sur parcelle de 500 m2 entièrement clos de murs
Comportant en RDC surélevé :
Entrée, salon-séjour lumineux de 27 m2 donnant sur balcon, avec cheminée et insert, cuisine équipée de 12 m2 avec accès sur le jardin. 2 chambres : l'une de 11 m2 + placard de rangement, l'autre de 10,6 m2 Toilettes avec lave-mains, couloir avec rangement.
Au niveau inférieur :
2 chambres : l'une de 10 m2 avec meuble et lavabo, l'autre de 9 m2 + dressing, faisant office de buanderie Petite SDD avec toilettes et radiateur sèche-serviettes Coin laverie et dégagement avec rangements et chaufferie, couloir avec rangements, bureau avec rangements et vitrine Cellier avec évier, adoucisseur d'eau ; accès à cave en sous-sol (avec éclairage et électricité) Véranda de 25 m2 avec cheminée et insert, donnant sur jardin.
Autres éléments descriptifs/équipements :
Extérieurs :
-Exposition SUD -Cour intérieure fermée pouvant accueillir deux voitures ; portail avec interphone - Perron autour de la maison et menant au jardin - Jardin paysager avec bassin, pergola, barbecue et dépendances (chalet bois atelier et rangement), éclairage extérieur et prises de courant -Espace réserve bois de chauffage -Éclairage automatique à détection de présence -Petit espace potager -Système d'arrosage intégré dans le sol
Sécurité :
-alarme anti-intrusion extérieure et intérieure -vitres sécurisées -volet de porte
Énergie :
-faible consommation électrique -bonne isolation -chauffage (+ production eau chaude) au fioul avec chaudière à condensation neuve, complément chauffage bois pour agrément -diagnostic énergétique en cours
Divers :
-faibles charges -possibilités de frais de notaire réduits
