Proche Uzès villa + piscine sur terrain clos1404m2

Magnifique villa au charme provencal, très agréable à vivre, dans un petit village à 6mn d'uzès et 3mn des commerces les plus proches. Accés rapide autoroute, Nîmes et Avignon, sans traverser Uzès.
Elle se situe dans un bel environnement sans vis à vis sur un terrain clos et arboré avec un jardin paysager aux essences variées. Une piscine de construction traditionnelle en forme de L dimension 5x8. Cette villa bénéficie de tout le confort nécessaire: climatisation, chauffage sol gaz, volets bois motorisés (télécommande centralisée), portail et garage motorisés, interphone, conduit de cheminée prévu.
Construction traditionnelle année 2000 sur vide sanitaire et tout à l'égout .
Villa sur un étage:
au rez de chaussée, nous avons une immense pièce à vivre de 52.60m2 très lumineuse, avec une grande chambre de 15m2 et sa salle de bain + wc attenants. Une belle cuisine équipée de 13m2 donnant sur la terrasse couverte et sur le cellier buanderie. Il y a un deuxième wc ainsi qu'un grand placard dans le hall d'entrée.
A l'étage ce sont 2 chambres d'environ 13m2 chacune et une salle d'eau + wc.
Un garage aménagé avec étagères.
A l'extérieur, une grande terrasse dont une partie couverte et l'autre recouverte d'une pergola.
Cette maison a un shon résiduel permettant de construire 200m2 supplémentaires, permettant un agrandissement ou une création. C'est un secteur très demandé pour la location saisonnière. Aucun travaux n'est à faire, et elle est habitable immédiatement.
Diagnostic énergétique ok.
Agences s'abstenir.