A 13 km de Strasbourg . AGENCES S' ABSTENIR (MERCI!), côté Ouest par l'A 351 et l'ex RN4, à la hauteur de Furdenheim, à proximité d' Hurtigheim, Ittenheim, Wiwersheim, non loin de Truchtersheim, Marlenheim. Vends maison de village, très au calme, au coeur de ce village du Kochersberg, pour personnes désirant la tranquilité et l'authenticité dans un environnement vert, à proximité immédiate des vergers et des champs. Exposée Est/Sud /Ouest, elle dispose d'une maison d'habitation à laquelle est attenante une grange. La surface de la parcelle est de 1,09 are. IL N'Y A NI COUR, NI JARDIN. La propriété (maison et grange ) a été rénovée en totalité il y a quelques années, elle est habitable de suite. Elle peut néanmoins être améliorée pour la rendre encore plus agréable. MAISON : Entiérement isolée par l'intérieur, les sols de tous les niveaux sont isolés, les fenêtres en bois sont majoritairement en triple vitrage. Vide sanitaire. La surface habitable est de 107,24 m². REZ DE CHAUSSEE: Entièrement carrelé: entrée, séjour 21 m², cuisine non équipée 16 m², salle de bains entièrement carrelée avec fenêtre, dégagement, wc entiérement carrelé avec fenêtre. PREMIER ETAGE: Palier, 3 jolies chambres indépendantes : 20 m²,15 m²,13 m², salle de douche avec wc (fenêtre). Moquette partout sauf salle de douche entièrement carrelée. DEUXIEME ETAGE: Beau comble aménageable si nécessaire 57 m² au sol (21 m² habitables) desservi par 1 escalier. Déjà en place 3 chassis de toit de type 'Vélux' et une fenêtre . GRANGE: Garage de 15 m² avec ouverture de 2,70 m de large sur 2,43 m de haut permettant le passage d'1 camionnette. Espaces de rangements de 10 m². La partie haute de la grange surplombant le garage pourrait être aménagée sur 2 niveaux en appartement, en gîte, ou servir d'atelier. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : L'eau chaude est produite par 1 chauffe eau alimenté par 2 bouteilles de gaz propane. Chauffage soit au bois ou par radiateurs électriques.
IMPORTANT A SIGNALER : La maison est reliée au gaz de ville, non utilisé actuellement. De ce fait 1 chauffage gaz avec 1 chaudière à condentation pourrait être installé. DPE F : 359,1 GES D : 31,8. La maison est raccordée au réseau d' assainissement public. Il n'y a pas de plomb; pas d'amiante à l'intérieur. DIVERS : Taxe foncière 2012 : 236 €.
La commune dispose d'associations dynamiques, d' 1 école, le collège est à Truchtersheim. Il ya 1 bel espace de jeux pour les enfants.On y trouve 1 boulangerie. Dans les villages avoisinants d'autres commerces. Centres commerciaux à Marlenheim et Truchtersheim. BUS : Ligne 205 pour Strasbourg.
