Maison de 170 m² habitables, sur la commune de Limoges (150 000 habitants) . Construction traditionnelle dans un parc résidentiel arboré, implantée sur une parcelle de 1200 m² avec piscine.
Orientée Est / Ouest, vous bénéficiez d'une bonne exposition. Cette maison allie proximité de la ville avec les avantages de la campagne ( à visiter sur maison-limoges.fr par l'intermédiaire d'une vidéo de 3 min).
Prix ferme et justifié : 258 000€.
Idéale pour une famille nombreuse / recomposée / Solidarité inter génération / Profession libérale.
Aucun travaux à prévoir ; état soigné. De réelles possibilités d'aménagement pour ceux qui le souhaitent.
Située à 5 minutes du centre ville, 2 minutes du FAMILY VILLAGE et 10 minutes de l'aéroport, proche du Zénith de Limoges, Multiplex cinéma, Esther Technopôle , Futur Centre aquatique + tous les magasins de la zone Nord (hypermarchés ).
En extrémité calme d'un parc résidentiel arboré et plat, cet endroit permet la pratique de nombreux sports (marche, VTT, Cyclo sport, footing etc..)
Ramassage scolaire devant la maison pour l'école élémentaire de Beaune les Mines et à l'entrée du lotissement pour le collège d'Ambazac. En complément, la résidence est desservie par la ligne 18 de la TCL pour se rendre au centre ville.
Descriptif:
RDC: Un appartement de type F2 entièrement refait de 45 m² composé d'une cuisine, une chambre, un salon et une salle de bain avec WC. Une buanderie/chaufferie de 11 m², un garage deux voitures de 33 m², une cave semi- enterrée de 12 m².
A l'étage avec accès possible par la véranda pour les personnes à mobilité réduite (4 marches): Une cuisine équipée (chêne massif) type américaine de 21 m², salon avec cheminée (24 m²), 3 grandes chambres, placard, SDB avec double vasques et douche ; WC séparé. Balcon. Une véranda en aluminium de 19 m² adossée à la cuisine et surplombant le terrain peut être utilisée en toutes saisons. (Double vitrage 4/16/4)
Les combles: Charpente traditionnelle et Sol sur Chappe de ciment avec possibilité d'aménager une salle de jeux ou de sport (25 m²).
Terrain : 1200 m² clos, plat et arboré avec une piscine de 7 X 3 X 1.10 équipée d'une filtration. Un abri de jardin. Un puits permettant de stocker l'eau captée par un forage de 14 m. Peu ou pas de vis à vis.
Equipements : Raccordée au réseau très haut débit par le câble, Chauffage au Gaz Naturel et Cumulus électrique pour l'eau chaude. Plaque de cuisson 3 feux gaz + 1 plaque électrique, four, frigo. Plusieurs éclairages à l'aide de spots halogènes encastrés et variateurs de lumière. Double vitrage 4/12/4 et isolation murale, plafond. Raccordée à l'égout du lotissement. Porte de Garage isolée et électrique Volets PVC.
Infrastructures sur Limoges : De nombreuses infrastructures sont représentées CHU (centre hospitalier), universités - facultés, technopole ESTER, CNASEA, Gare SNCF, Enseignement, lycées, Legrand, ZI Nord, administrations, centre aquatique, Cinéma ESTER . DPE : D consommations Gaz et Elec 20 000 kwh / an Photos et renseignements supplémentaires par mail ou par téléphone. Impôts locaux : 1200 € par an. Agences s'abstenir SVP.
