Cette parcelle de terrain est située à Dugazon, aux Abymes, dans un cadre vert et agréable, bénéficiant aussi de belles vues. Elle est localisée face à la piscine municipale. Le quartier résidentiel de Dugazon est particulièrement prisé pour sa proximité avec les lycées, les crèches, l'hôpital et de nombreuses autres administrations
Sa superficie est de 793 m², la parcelle est vendue bornée, déboisée et équipée avec le réseau Eau potable.
Ces parcelles jouissent d'un COS libre (Coefficient d'Occupation du Sol). Le COS détermine la densité de construction admise, exprimant le nombre de m² de surface hors d'oeuvre nette ou le nombre de mètres cubes susceptibles d'être construits par mètre carré de sol.
Cela signifie que la surface constructible potentielle est limité au respect des limites fixé par le règlement d'urbanisme.
Les parcelles sont situées dans la zone règlementaire IINAa qui est particulièrement souple en terme de conditions de construction, (possibilité de communiquer le règlement d'urbanisme par fax).
Ce règlement permet d'édifier une construction avec un étage, et il permet aussi de rendre les combles habitables.
Certaine parcelles sont grévées par une servitude boisée, c'est à dire que l'ONF demande qu'une certaine surface en fond de parcelle soit maintenue boisée.
