Ferme Alsacienne à colombages avec charme authentique, moulin à huile historique, beaucoup de dépendances (atelier bois/grange/caves etc.), habitation (~ 150 m²) ancienne, construction datant de 1780, partiellement rénovée , bureau ~ 70m² récent en mur ossature bois, isolation toiture extérieure. Menuiseries en Hemlock double vitrage. Isolation intérieure. Electricité et installation sanitaire refaites (alimentation eau + assainissement). Chauffage au fuel. Possibilité de faire 3 appartements indépendants. Des travaux sont néanmoins à prévoir. Terrain de ~ 8 ares. Cour avec parkings. Jardin privatif avec bassin poissons rouges. Située au coeur d'un village typique alsacien, au calme adossée au mur d'enceinte. Située dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord dans un écrin de verdure. Ecoles et commerces sur place, bonnes connexions aux transports publics (Ligne Bus, Gare TGV à 10 min. Paris joignable en 2h37(et la ligne TGV Est n'est pas encore finie...). Proche de l'autoroute A4, à 45 min de Strasbourg en voiture, 1h de Baden-Baden, 1h de Sarrebruck, 2h de la Suisse ou du Luxembourg. Très bonne qualité de vie. Maison: RDC : cuisine équipée, couloir, grand séjour de ~35 m² avec poêle en faïence (insert métallique branché sur le circuit du chauffage central en fuel), salle d'eau (prévu sauna, WC, lavabo, lave-linge etc., pas encore installés, mais commencé). 1er étage : 3 chambres + salle de bain avec WC (à rénover). Possibilité d'une 2ème salle de bain et une chambre supplémentaire sous la toiture. Grenier : non aménagé (possibilité d'aménager sous conditions). Cave voutée d'environ 35 m² sous la partie du salon (accès par la cour). Dans la cave il y a un puits qui peut servir d'alimentation d'eau non potable pour WC, lave linge etc. Des lignes correspondantes sont déjà installées. Local technique : chauffage, eau, électricité, TV, Telecom... Bureau: RDC : accès au bureau couvert par escalier en bois + local de rangement sous la 1ere partie du bureau. L'Atelier bois se trouve également en RDC sous la 2ème partie du bureau. Les machines à bois (raboteuse + scie circulaire avec toupie) ainsi le plan de travail en bois lamellé collé resteront sur place. 1er étage : bureau d'environ 60 m² en 2 parties + ~10 m² de stockage en 2emè étage sous la toiture. Kitchenette intégrée. WC + urinoir + 2 lavabos. Le bureau peut être transformé facilement en appartement indépendant. Le bureau est très moderne, chaleureux et lumineux. Grange et dépendances: Cave voutée d'environ 35 m², très profonde (environ 3m), peut servir de cave à vin, accessible par la grange. Cette partie de la grange pourrait être intégrée à la maison principale et servir comme salle à manger avec accès direct à la cave. Cette partie de la grange se trouve derrière la cuisine, donc facile à intégrer. Cellier pour stockage des aliments et autres. Se trouve au dessus de la cave et à côté de la future salle à manger. Stockage fuel avec 2 citernes de 1500 litres entre l'atelier bois et le Moulin à huile : très vieux moulin à huile avec installations impressionnantes. Orientation plein Sud, pourrait après rénovation être une véranda. Il est également envisageable d installer une pompe à chaleur pour alimenter la chauffage. Le local technique se trouve juste à côté. Le toiture de ce moulin est refaite à neuf, charpente apparente, avec isolation extérieure et grands Velux pour éclaircir et capter la chaleur du soleil. Dans la grange possibilité de créer un 3ème appartement avec un accès indépendant. Au local technique des circuits (eau) séparés sont déjà prévus. Jardin privatif avec bassin poissons rouges. Actuellement un peu délaissé, mais avec un grand potentiel. Terrasse en bois. Arbres fruitiers (pommes /pêches / murier). Très calme et reposant. Possibilité d'élevage des poules (poulailler avec clapet d'accès automatique).
Visite sur place indispensable. Libre de suite. 1er contact uniquement par mail.
