Cause : Départ en retraite au Pays Basque courant de l'été
Description : - Charmant studio de 24 m² dans petite résidence au calme située au fond d'une impasse - Vue imprenable et dominante sur le "Bassin d'Arcachon", la "Dune du Pilat" et sur l'ensemble de la ville de Gujan-Mestras - Terrasse couverte de 5 m² exposée "plein ouest", sans vis à vis et surplombant un espace boisé - 3ème et dernier étage avec ascenseur et interphone - Peut-être vendu entièrement meublé donc prêt à vous accueillir (mobilier, électroménager et accessoires en parfait état - Prix à négocier...)
Environnement : - Centre ville, transports (bus inter-cités gratuit) - Commerces et services à 200 m - Magasin "Carrefour Market" à 500 m, - Gare SNCF à 400 m (Arcachon 10 mn - Bordeaux 30 mn) - Lycée de la Mer, ports, sentier pédestre du littoral à 500 m - Réserve ornithologique du Teich à 1 km - Nombreuses pistes cyclables proches de la résidence (piste du "Tour du bassin" à 400 m)
Autres prestations : - Place de parking - Local "vélos" commun et fermé - Cuisine aménagée (frigo, micro-ondes, plaques, nombreux accessoires) ouverte sur la pièce principale - Canapé lit en alcantara mécanisme "Rapido" - Matelas "Simmons" - Meuble séjour "Besta" Travaux réalisés : - Reconfigution "kitchenette / salle d'eau / placard", démolition et construction de cloisons + pose d'un vasistas entre séjour et salle d'eau) - Électricité (réfection et remplacement des interrupteurs, variateur, prises, mise en sécurité "30 mA", convecteurs, coffret électrique, luminaires, etc.) - Sanitaire (remplacement complet des canalisations et éléments de salle d'eau : WC, douche et parois vitrées, vasque sur meuble, etc. - Réfection des revêtements de sol, muraux et boiseries (carrelage kitchenette et salle d'eau, parquet flottant + isolant phonique séjour et entrée, peintures, tapisseries, lambris cérusé, etc.) - Bloc étagères encastré sur la face avant du placard - Hublots décoratifs "fait main" sur porte du séjour et salle d'eau
