Cette belle longère de plain-pied, ensoleillée, façade colombage et torchis, dans un véritable écrin de verdure, à 4 Km d'une ville toutes commodités (Vimoutiers), à la frontière entre l'Orne et le Calvados, à 50 mn de la mer (Deauville/Trouville/Honfleur/Villerville, au grand calme, sans vis-à-vis est évolutive. Elle dispose d'un terrain de 4010 m2 dont 2000 m2 sont constructibles. Très jolie vue sur la colline et le hameau. Son Salon/Salle à manger/Bibliothèque avec murs à la chaux brossée offrent un espace de vie confortable. Une chambre parentale refaite, une chambre d'amis refaite, une cuisine séparée avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bain refaite avec robinetterie et sanitaires neufs avec fenêtre. Baie sur mesure du salon en double vitrage, les autres fenêtres gardant leur cachet d'origine. L'installation d'un poêle à bois économique avec ouverture frontale et latérale permet de chauffer convenablement les 96 m2 de la maison. Ce chauffage est relayé par du fioul avec une cuve de 1500 L située dans la Chaufferie extérieure. Une Lingerie à l'intérieur de la maison avec emplacement pour lave-linge avec fenêtre et étagères, un petit cabanon à l'extérieur pour ranger le bois et les outils. Le grenier couvre toute la longueur de la maison avec une belle hauteur et offre des possibilités d'aménagements pour la création future de pièces supplémentaires. Un escalier est en place pour y accéder ainsi que l'ensemble de la tuyauterie pour acheminer le chauffage. Cette ravissante longère est située au Pays du Camembert, un hameau se trouvant dans le Pays d'Auge, dans un lieu dit "La Jardinière". Lisieux est à 30 mn ainsi qu'Argentan. Des TRAVAUX IMPORTANTS ET RÉCENTS ont été réalisés. Une source a été captée et redirigée vers la mare naturelle qui se situe en bout de terrain. La conception de l'assainissement individuel vient d'être entièrement remanié : cuve toutes eaux de 3000 L suivie d'un lit filtrant vertical drainé et imperméabilisé de 20 m2. Cailloux, tuyaux pvc, épendrin + bidim, regard de répartition et regard de bouclage + sable filtrant. Les effluents dirigés vers la mare privée. Bouchon de visite et ventilation. Le contrôle positif de la Spanc Communauté de Communes qui a établi un rapport en conformité totale a permis de reboucher les tranchées réalisées pour ce chantier. L'autre chantier prévu avant la vente représente la toiture couvrant 165 m2 qui sont en cours de réalisation. Elle sera entièrement refaite en Tuiles Plates Rustiques Normandes de Bavent avec ses gouttières neuves ce qui confèrera à cette longère romantique une allure d'un bel effet.
Amateurs de nature authentique et de convivialité, les circuits de randonnées pédestres, à vélo, en VTT ou à cheval ne manquent pas pour venir découvrir les chemins creux et les vallons de cette région attachante. Les Festivités des villages sont nombreuses toute l'année. Le Pays d'Auge est un pays d'Art et d'Histoire. Le Patrimoine Augeron est le plus important de France et la réalité est vivante.
Cette longère peut tout aussi bien devenir votre habitation principale ou votre résidence secondaire.
Si vous souhaitez des photos supplémentaires, si vous avez des questions plus précises et si vous désirez venir visiter et découvrir ma maison, je reste à votre écoute. Vous pouvez prendre contact avec moi par téléphone ou par email pour convenir ensemble d'un rendez-vous en harmonie avec les agendas de chacun.
