Pour investisseur local commercial rentabilité 8 %

A vendre local commercial de 169 m² situé au 1er étage au dessus d'une pharmacie loué à une Pharmacie bail de avril 2007 jusqu'en 2016. Même locataire depuis 2007.
Loyer annuel 38 454 € HT HC. Charges locatives et foncier à la charge du locataire + 5 emplacements souterrains libres (location possible 30 € à 40 € par mois par emplacement).
Rentabilité actuelle 7,7 %, + 8 % possible avec la location des emplacements.
Dossier complet sur RDV.