A VOIR ABSOLUMENT Près de Bain de Bretagne, belle maison de caractère, chaleureuse et conviviale, proche toutes commodités, transports et écoles, idéale pour famille nombreuse ou recomposée comprenant : Rez de chaussée : 1 cuisine 20 m² 1 salon/séjour de 50 m² 2 chambres dont une avec salle de bain WC séparés 3 cheminées dont une en terre à inertie (unique) Grande cave isolée avec accès sur extérieur. jardin clôturé d'environ 500 m² SANS VIS-A-VIS A l'étage : 1 pièce détente de 50 m² (possibilité de faire 3 chambres ou 2 chambres + une salle d'eau) 2 belles chambres (dont une avec finitions à prévoir) Spacieux grenier isolé (finitions à prévoir) Chauffage par pompe à chaleur 11 kW sur circuits bas débit, basse température, radiateurs verticaux. Consommation conventionnelle du diagnostic énergétique = 107 KW/m²/an (indice C). Estimation CO2 = 5 kg/m²/an (indice A). Fenêtres PVC 4/16/4 avec gaz ARGON Le tout entièrement refait à neuf haut de gamme il y a moins de 10 ans (couverture, isolation, plomberie, électricité, chauffage). Installation pour mise en réseau informatique. Environnement calme et reposant à 25 mn de Rennes et à 10 mn de la 4 voies Rennes/Nantes. maison 6 pièces, rennes, bain de bretagne, janzé, chateaubriant, grand fougeray, guipry, messac, bourg des comptes, retiers, essé, chanteloup, jardin clos, banlieue, autour, calme, spacieux, espace, parquet, poutres apparentes,
