Dans commune limitrophe à Montbéliard de 5000 habitants en bord de rue principale fréquentée (axe Belfort-Montbéliard - 7000 véhicules/j), situé à proximité des usines PEUGEOT, d'une grosse Zone Industrielle, d'une école, d'autres commerces et services, de petits villages avoisinants très résidentiels...
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ; Ce local n'attend plus que votre projet !
env. 155 m2 partiellement rénové : install élec rénovée en 2007, devanture commerciale refaite à neuf en juillet dernier (très tendance), entièrement carrelé, baie vitrée donnant sur petite terrasse, 10 m de vitrine, belle surface de vente partiellement équipée (nous laissons l'agencement), 1 chambre froide carrelée, env. 95 m2 d'arrière boutique, équipé sanitaires et chaudière gaz individuelle,...) avec places de parking privé devant compteur EDF jaune Peut accueillir tous commerces (sauf activités nocturnes)
avec un charmant appartement au-dessus d'env 60 m2 (T4) en très bon état avec cuisine équipée ouverte sur pièce de vie salle à manger/salon, 2 chambres, interphone,... (peut être loué séparément env.550 €/mois compteur élec séparé) Dans petit immeuble avec 2 autres appartements (entrées indépendantes - compteurs séparés)
Ravalement des façades neuf Toiture contrôlée en sept dernier Diagnostiques réalisés OK (pas d'amiante - pas de travaux à prévoir) Bâtiment déjà aux normes assainissement Faible charges de copro TF env. 1400 €
possibilité de vente sans l'appartement à 130000 € visite sur RV selon vos disponibilités Orientation vers banques/courtiers partenaires pour étude financement
