Dans quartier calme Puy Las Rodas, T4 refait entièrement à neuf et modifié en T3, 70 m², proche toutes commodités, orientation Sud-Ouest, très lumineux, 4ème étage avec ascenseur, vue dégagée pas de vis à vis, 1 cave, 1pl parking privé au pied de l'immeuble. Rénovation extrêmement soignée jusque dans les finitions.
Électricité encastrée prestation tres rare! (pas de goulotte apparente ni de plinthes électrique), appareillages LEGRAND Céliane, réseau de plomberie neuf, double vitrage neuf PVC 4/16/4 argon WarmEdge, chauffage collectif gaz avec radiateurs fonte équipés de robinet thermostatique confère un très bon confort thermique.
Il y a 2 chambres dont une avec balcon, un Salon/Salle à manger de 30m², un WC suspendu séparé avec sol carrelé, une Salle de Bain carrelée avec douche, meuble 1 vasque et meuble haut miroir avec bandeau lumineux, une Véranda carrelée avec évacuation équipée d'un robinet de puisage+alimentation machine à laver ainsi qu'un store. Le sol des pièces à vivre est en parquet flottant imitation chêne avec isolant / insonorisant en sous face.
Cuisine intégrée équipée : 4m50 de plan de travail, meubles haut et meubles bas, évier 1 bac +1/2, four élec chaleur tournante avec paroi tempéré, plaques gaz avec sécurité anti-fuites, lave vaisselle, combiné frigo-congélateur, hotte avec extraction directe vers l'ext. (pas de filtres a changer). L'électroménager est garantie jusqu'en 2016.
Charges de copropriété : 120€ (comprend : ascenseur+chauffage collectif+conso eau froide+poubelles+entretien parties communes+parc et jardins+frais de syndic) Voisins sympathiques et non bruyants, pas de travaux de copropriété à venir, toiture terrasse donc pas de coût de renouvellement de toiture, enrobé du parking neuf et entrée d'immeuble aussi. En résumé c'est un immeuble bien entretenu. Pas de travaux à venir au règlement de copropriété. Rénovation extrêmement soignée jusque dans les finitions!
Prix 120 000e Pas de frais d'agence A VOIR ABSOLUMENT!
