Limoges Ouest, particulier cède ensemble immobilier avec maison atypique (à la fois traditionnelle et loft) + 1 location sur un total de 235 m2 habitables. L'ensemble se compose de la façon suivante : - un studio meublé indépendant de 20 m2, tout équipé avec grande terrasse ; loué à 350 €/mois - une grande maison ouverte sur le sud refaite complètement d'une surface habitable de 215 m2 avec 4 chambres, 2 salles de bain, 3 wc. Rez de chaussée : un premier salon de 35 m 2 avec grande bibliothèque murale (qui restera), cuisine aménagée ouverte de 18 m2 donnant sur séjour double de 65 m 2 avec cheminée. Chambre parentale de 19 m avec sa salle de bain au rez de chaussée (tranquillité assurée pour les parents !). A l'étage : 3 chambres de 16 à 18 m + 1 salle de bain avec wc. Murs du bas finis à l'enduit provençal. Dans le séjour aux poutres apparentes et aux plafonds hauts de grandes fenêtres et des vélux assurent une luminosité maximale. Belles prestations. TRAVAUX SUIVANTS EFFECTUES DE 2005 à 2006 : chauffage (chaudière 42 k) au gaz, électricité, double vitrage et double isolation complète. Charpente revue et traitée. Structures et volumes sont totalement atypiques. Sur l'avant, cour de 40 m2 fermée par un grand portail en fer forgé. Sur l'arrière, le patio de 55 m2, sans vis-à-vis, suivi d'une pièce d'été assure un lieu extérieur intime et agréable. Il y a aussi une cheminée avec insert et une grande bibliothèque murale L'ensemble confère un charme étonnant au cur de Limoges. La location assure un revenu sans toucher à l'intimité des lieux. Pas de pièces ou de vis à vis communiquant. UN DUPLEX, coté rue, donne sur la cours et n'appartient pas au bien à vendre. Le règlement de copropriété est en cours Aucune partie communiquante, ni vis à vis non plus. Le prix correspond à la hauteur des prestations, à sa localisation et aux opportunités du bien proposé. POSSIBILITÉ DE DISSOCIER LA MAISON DU STUDIO ! Négociation raisonnable acceptée si acheteur sérieux. Curieux et agences s'abstenir ! Pas pressé.
