Sablon, proche gare, appt 4 pièces récent au calme

Particulier (1er acquéreur) vend appartement 4 pièces 84,26 m2 (Carrez) en parfait état exposition sud-ouest au 3ème étage/5 (ascenseur) d'un immeuble de 2003 sécurisé (portail, visiophone) au calme comprenant entrée, dégagement, placard, local rangement, salon-séjour 31 m2, cuisine indépendante aménagée, SDB avec fenêtre (douche) et coin lingerie, deux chambres de 11,60 et 9 m2 (parquet). Balcon carrelé 12 m2 non mitoyen avec stores et accès depuis cuisine et séjour. Chauffage individuel au gaz. Cave et parking 1 véhicule en sous-sol. TCRM lignes 5/25 et 3. Taxe foncière : 896 € - taxe d'habitation : 822 € - charges de copropriété : 110 €/mois environ.
Agences et intermédiaires, s'abstenir.