F5 Pièces Privées Pour Étudiant+26m² PartiesCmunes

Cet appartement sera à nouveau disponible en « location-étudiante » qu'à compter du 01/09/2013 (l'appartement est actuellement loué).

La langue parlée est le Français.

Locations dans Résidence pour étudiants réservées uniquement à des personnes qui ont encore ce statut.

Nous recherchons pour cet appartement un groupe de 4 à 5 « colocataires » qui se connaissent déjà et avec un co-garant (ou une caution bancaire) chacun.

*** Descriptif ****

L'appartement est composé de 5 chambres qui sont totalement indépendantes pour disposer, chacune, d'un double système de fermeture à clef et de l'équipement de son propre kit d'ustensiles

Les parties communes sont composées d'une cuisine avec équipement (mais sans lave vaisselle) et de 2 SDB-WC ainsi que d'un couloir traversant, le tout, de 26 m² environ.

Ce site est situé dans une Résidence pour étudiants qui est aménagée dans un appartement.

Superficie* : 82 m²

Il est sécurisé par un système de vidéosurveillance et il est équipé d'une centrale de surveillance GSM.

**** Loyer **** (Offre de location N°1) ****

*** (pour un Bail de colocation conclu d'ici au 15/07/2013 au plus tard): ****

Avec un engagement d'une durée ferme (invariable) de location de neuf mois au minimum, le loyer mensuel est fixé à 384 € par mois par chambre meublée.

Soit une colocation du F5 pour un loyer mensuel de 1.920 € (384 € multipliés par les 5 chambres).

Cependant, si vous êtes un groupe de 4 colocataires et que vous souhaitez louer l'appartement en gardant une pièce comme un séjour commun, le coût de location mensuel par chambre sera de 1.920 € / 4 = 480 € par mois, soit 384 € + 96 € qui correspondent à la participation pour la location du séjour en commun (cinquième pièce).

**** Charges *****

Le loyer mensuel comprend, pour chaque chambre, Toutes les Charges de Copropriété (TCC), de chauffage, de l'eau à hauteur de 8 E/mois, de l'électricité à hauteur de 9 E/mois ainsi que le téléphone illimité en France (postes fixes et mobiles) et l'accès à Internet.

*** Internet ****
Chaque pièce est équipée de son propre réseau personnel "Wifi ADSL" avec un grand débit, ce qui permet à chacun des occupants, même de façon simultanée, de visionner de la TV, des vidéos et d'utiliser Skype (ou similaire) directement à partir de son ordinateur personnel.

**** L'appartement est éligible à l'A.P.L. ****

******* Le Dossier de candidature : *******

Il est à télécharger à partir d'un site de « logements-etudiants.fr » qui est au nom de « Compagnons Du Log ».

**** Période location étudiante *****:

Elle est fixée à neuf (9) mois maximum (En application du 2ème alinéa de l'article L632-1 du Code de la construction et de l'habitation) sans pouvoir dépasser la date du 30/06 de chaque année.

À la suite d'un premier bail, une nouvelle location sera possible, mais uniquement en souscrivant un nouveau bail de type saisonnier. Toutes les locations saisonnières ne peuvent pas dépasser la date du 31/08 de chaque année.

**** Période de location d'une durée plus longue ***

Une durée de location plus importante est possible, pour groupe de 4 à 5 « colocataires », si la terminaison du bail est fixée pour le 30/06 ou, au plus tard, pour le 31/08 d'une année civile.

**** Environnement *****

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble dont un angle donne sur un square (3 chambres) et l'autre sur un petit espace vert donnant sur la rue (2 chambres).

****** LOCALISATION **********

Lieu (Ville, quartier) :
Nice 06200, à 400 m de l'EDHEC, du parc Phénix, d'un magasin d'alimentation DIA (hard discount), de deux arrêts de bus et d'une station vélos bleus, à 600 m de l'Arénas, à 900 m du lycée hôtelier et du lycée des Eucalyptus. à proximité de la gare SNCF de Saint-Augustin et de la faculté de Lettres, accès rapide aux complexes commerciaux de la route de Grenoble (Carrefour, Leclerc, décathlon, etc.), à l'autoroute et à l'aéroport, à environ 35 mm à pied du Resto U du Bd Napoléon III.

**** AUTRES MODALITÉS DE LOCATION DE CET APPARTEMENT ********

**** Possibilité d'une location de chaque chambre avec un bail individuel pour chaque occupant.*** « Offre N°2 et Tarif normal »

Cette option de location est aussi possible.

En effet, chaque chambre peut aussi être louée séparément avec bail individuel au nom de chaque occupant (avec son garant ou une caution bancaire).

Dans cette hypothèse

- Les 5 chambres sont toutes louées séparément.

- Seul l'équipement des parties à usage commun (dites parties communes composées par une 1 cuisine avec équipement hors lave vaisselle, 2 SDB-WC ainsi que d'un couloir traversant, le tout, de 26 m² environ.) est utilisé par les occupants suivant les règles d'un contrat de colocation qui est joint au bail à titre d'avenant

- Le loyer mensuel, en référence à un F1 (avec l'utilisation des parties communes, soit 26 m2 environ) est fixé comme il suit

1 - *** Offre N°2 ***

Avec un engagement d'une durée ferme de location de neuf mois au minimum, sans pouvoir dépasser le 30 juin de l'année qui suit le début de l'année scolaire en cours.

1 chambre de 10 m² environ portant le N°3 à 420 € (ce qui équivaut à une location d'un F1 de 36 m²).

1 chambre de 10 m² environ portant le N°4 à 420 € (ce qui équivaut à une location d'un F1 de 36 m²).

1 chambre de 13 m² environ portant le N°2 à 452 € (ce qui équivaut à une location d'un F1 de 39 m²).

1 chambre de 13 m² environ portant le N°5 à 452 € (ce qui équivaut à une location d'un F1 de 39 m²).

1 chambre de 15 m² environ portant le N°1 à 482 € (ce qui équivaut à une location d'un F1 de 41 m²).

Nb : La chambre portant le N°1 à dispose d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à un balcon.

2 - *** TARIF NORMAL ****

Sans aucun engagement d'une durée ferme de location sans pouvoir dépasser le 30 juin de l'année qui suit le début de l'année scolaire en cours.

1 chambre de 10 m² environ portant le N°3 à 462 € (ce qui équivaut à une location d'un F1 de 36 m²).

1 chambre de 10 m² environ portant le N°4 à 462 € (ce qui équivaut à une location d'un F1 de 36 m²).

1 chambre de 13 m² environ portant le N°2 à 503 € (ce qui équivaut à une location d'un F1 de 39 m²).

1 chambre de 13 m² environ portant le N°5 à 503 € (ce qui équivaut à une location d'un F1 de 39 m²).

1 chambre de 15 m² environ portant le N°1 à 533 € (ce qui équivaut à une location d'un F1 de 41 m²).

Nb : La chambre portant le N°1 à dispose d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à un balcon.