BRIVE GARE, quartier Champanatier/Marbeau, à 500 mètres du centre ville et de l'église Saint-Martin.
Maison entièrement rénovée de type F5 ( 3 chambres ) d'environ 115m2 avec garage et terrasse sur l'arrière.
Cette bâtisse se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, deux chambres ( 10 et 15 m2) donnant sur la terrasse dont une avec salle d'eau privative , wc, petite buanderie, garage pour véhicule moyen ( + stationnement devant le garage ) Accès cave.
A l'étage, cuisine aménagée et équipée , ouverte, avec salle à manger d'environ 25m2, dégagement, salle de bains, wc, séjour 20m2 , une chambre donnant sur ruelle calme et peu passante.
Chauffage gaz de ville neuf ( chaudière à condensation CHAPPEE). Installation électrique neuve. Cuisine équipée neuve ( plaque à induction BOSCH, Four NEFF , hotte aspirante décorative ( inclinée) AIRFORCE.
Menuiseries aluminium neuves y compris porte d'entrée et porte d'accès terrasse.( fenêtres oscillo battantes) Porte de garage motorisée. ( porte anti effraction et isolée ). Sanitaires neufs.
Toiture en ardoises ( 1/3) entièrement ressuivie et Shingle ( 2/3 ) neuve ( Shingle).Faîtage neuf. Combles isolés ( IBR revêtu Kraft 30 cm / 7,5 m2K/W).
Cette maison est un compromis idéal entre une maison de ville et un appartement, elle est lumineuse ( exposition est/ouest) et prête à vivre, clés en mains.
La terrasse sur l'arrière, d'une surface d'environ 20m2 permettra de recevoir de 6 à 8 convives , ainsi que de se prélasser,de lire ou de se reposer.
Rangements supplémentaires sous la terrasse. ( vélos, hivernage matériel terrasse.)
Taxe foncière: 1700/1800 euros.
Distances approximatives entre la maison et:
- Gare SNCF = 300 m - Eglise Saint-Martin= 500 m - Collège/Lycée d'Arsonval: 800 m - Lycée Cabanis/Collège-Lycée Bossuet: 800 m - Ecole/collège Notre-Dame/Jeanne d'Arc: 220 m - Stadium de Brive 1,7 kms - Hôpital : 1,7 kms - Clinique des Cèdres : 2,8 kms - Caserne Laporte: 2,7 kms - Caserne Brune: 3,4 kms. - Marché couvert Hall Brassens : 1 km - Marché place Thiers : 400 m
Pas de frais d'agence.
Photo 1 : Cuisine Photo 2: Séjour. Photo 3: Salle de bains Photo 4: Chambre étage. Photos 5: Cuisine Photo 6: Façade Photo 7: Terrasse. Photo 8: Cuisine et salle à manger Photo 9: Terrasse et arrière de la maison. Photo 10: Salle de bains
Photos supplémentaires et plans sur demande.
FIELD AND SON S.a.r.l Marchand de biens. Conseil en Immobilier.
