Particulier propose Maison avec 1 étage, 6pièces, 135m2 sur un Terrain de 332m² - Prix 275 000 € Secteur Pape Clément / Alouette - Limite Mérignac. Située au 53 Rue Albert Laurenson (à l'intersection avec la rue Bernard Palissy et l'avenue de Noes). Idéalement placée en lisière d'un bois de chênes, dans une rue non passante en périphérie de la cité du Pape Clément non loin de Pessac Alouette, dans un quartier calme et résidentiel. Excellent rapport qualité / prix - Extrêmement saine (2 tempêtes = 0 frais) et très bien entretenue. Proche toutes commodités (hyper et commerces de détail, crèche, écoles et lycées). Centre ville Pessac, tramway, train à 5 minutes. 10mn de l'aéroport et de la BA 106. 1800m de la future gare de tramway de Pessac Alouette. Taxe Foncière : 990Euros - Taxe d'Habitation : 700Euros - Année de construction : 1964 Rez-de-chaussée : entrée, salon 18m², séjour 20m², véranda chauffée 24m², cuisine et WC. Etage : 4 vraies chambres de 9m², salle de bain avec douche 5,6m², WC et 2 placards dressing 3m². Toiture plate refaite à neuf, protégée par bandeau et contrôlée il y a peu. Huisseries bois de qualité. Volets à l'italienne. Portail Alu. Terrain de 332 m2 avec jardins (78m² et 87m²) et terrasses (7.m²), devant comme derrière. Garage 24m² - 1 voiture - avec porte électrique et espace de stockage séparé (possibilité d'aménagement d'un atelier bricolage). Chauffage par chaudière individuelle au gaz. Diagnostics Effectués Maison libre rapidement. Documentation sur demande par Email. Contact Agences bienvenus pour visite, mais uniquement dans le cadre d'un mandat de recherche de bien pour un tiers. Merci de s'abstenir dans le cadre de recherche de mandat de vente pour ce bien.
