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Maison XVe en pierres 180 m2 + cour et terrasse

Maison XVe en pierres 180 m2 + cour et terrasse

11 janvier 2020
LAN778706
Suite à un changement de région, je vends ma belle maison ancienne en pierres, certains éléments pourraient la faire remonter au XVe ou XVIe siècle, dans le très joli et tranquille village de Russan entre Nimes (9 km par le pont de Russan et garrigue) et Uzès (12 km) proche des GR qui conduisent aux belles gorges du Gardon (à 2,5 km à pied magnifique panorama du site protégé des Gorges du Gardon).
Très au calme, lumineuse et authentique cette maison s'articule sur 3 niveaux et 2 entrées, côté maison et côté cour.
Elle est exposée au sud pour les pièces principales, pour la cour et terrasse et pour les autres pièces à l'ouest.
Au rez de chaussée :
grande pièce de 45 m2 voutée et chaulée de blanc, avec grande cheminée, exposée sud et ouest
belle cuisine voutée et équipée de neuf, indépendante de 12 m2 environ au sud et ouest,
ces 2 pièces donnent par de grandes portes en direct sur la cour de 55 m2 environ, arborée et à l'abri des regards
+ une pièce de 15 m2 environ, aveugle, carrelée et en pierres qui sert de débarras + le local technique avec WC
un escalier côté cour ou intérieur amène au premier étage avec terrasse
Le premier qui me sert à l'heure actuelle d'atelier d'artiste comprend :
4 pièces, avec 3 portes qui donnent sur une terrasse de 12 m2 accessible aussi par l'escalier de la cour
+ une grande salle de bains avec 2 vasques et une douche ou baignoire à installer + WC
ces 4 pièces peuvent servir de chambres, bureau ou pièce de jeux, selon vos besoins.
au 2e étage :
1 palier avec salle d'eau WC,
1 chambre avec parquet
+ une très grande chambre avec une belle hauteur sous plafond, grand placard dressing et en suite une grande salle de bains WC
le chauffage central se fait avec chaudière neuve (janvier 2013) à granulés de bois (50% d'économie par rapport au fuel et plus écologique)
en résumé surface habitable environ 180 m2, 8 pièces dont 3, 4 ou 5 chambres possibles, bureau, salle de jeux, 4 WC et 3 salles de bains + Grenier au 2eme de 18 m2 aménageable, accessible par trappe au 1er.
électricité neuve et toit en bon état et révisé
le GES est forcément meilleur avec une chaudière à granulés de bois de janvier 2013, mais trop récent pour qu'il puisse être changé.
Taxes foncières : 1000 euros
Village agréable à 15 minutes de Nimes, du TGV et de l'autoroute, proche d'Uzès, d'Alès et des Cévennes, à 45 minutes de la mer d'Aigues Mortes et du Grau du Roi et 45 minutes de Montpellier et quelques minutes des baignades dans le Gardon
village avec écoles, boulangerie, bistrot et produits bio
cette annonce ne s'adresse qu'aux particuliers Merci
Si vous voulez la visiter, avoir des renseignements, vous pouvez m'appeler ou m'envoyer un mail. Bienvenue ! Welcome !
Contacts : envoyer un mail
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